Как защитить себя от недобросовестных действий УК - юридический анализ проведения ОСС по ремонту кровли

Вопрос №20966670 из г. Томск
опубликован 10.12.2023, 08:22

Ситуация такая. Предполагается текущий (частичный) ремонт кровли дома, в котором я проживаю. Директор УК инициировал внеочередное ОСС с предложением собрать собрать деньги на ремонт с жильцов. Кворум-63% голосов, от всех проживающих в доме. Голосование проводилось простым большинством голосов от всех присутствующих на собрании. Решение-"за" - 74%. Формально все верно. Хочется узнать мнение юристов, есть ли какая-нибудь зацепка, чтобы признать решение ОСС ничтожным (недействительным), либо действия директора признать злоупотреблением, ну, или еще что-то. Ведь на лицо факт, что директор УК в целях экономии перекладывает свои финансовые проблемы на жильцов, а многие жильцы просто не знают, что по закону крыша-общее имущество и обслуживать ее должна УК из фонда средств, собранных на текущий ремонт с этих же жильцов. Получается, жильцов принуждают платить за услугу дважды.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Попов Павел Евгеньевич

Юрист Новосибирск, стаж 21 год

4.7 11515 отзывов

Здравствуйте, Валентина!

Важно для вас:

Если деньги собраны, есть фонд на спецсчете, на капремонт или в фонде ЖКХ, то ремонт осуществляется за счет собранных средств с софинансированием 50 процентов расходов за счет фонда реформирования ЖКХ.

Решение непосредственно о проведении ремонта и расходования ясредств должно быть принято ОСС, ст. 44 - 46 ЖК РФ.

Возможно нет нарушения.

Два раза конечно не должны собирать.

Оспаривать можно в суд, ст. 166-167 ГК РФ.

Нужна подготовка иска, обратитесь в личные сообщения к юристу сайта и для более детальной консультации.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как защитить себя от недобросовестных действий УК - юридический анализ проведения ОСС по ремонту кровли

Похожие вопросы