Как защитить себя от недобросовестных действий УК - юридический анализ проведения ОСС по ремонту кровли
Вопрос №20966670
из г. Томск
опубликован 10.12.2023, 08:22
опубликован 10.12.2023, 08:22
Ситуация такая. Предполагается текущий (частичный) ремонт кровли дома, в котором я проживаю. Директор УК инициировал внеочередное ОСС с предложением собрать собрать деньги на ремонт с жильцов. Кворум-63% голосов, от всех проживающих в доме. Голосование проводилось простым большинством голосов от всех присутствующих на собрании. Решение-"за" - 74%. Формально все верно. Хочется узнать мнение юристов, есть ли какая-нибудь зацепка, чтобы признать решение ОСС ничтожным (недействительным), либо действия директора признать злоупотреблением, ну, или еще что-то. Ведь на лицо факт, что директор УК в целях экономии перекладывает свои финансовые проблемы на жильцов, а многие жильцы просто не знают, что по закону крыша-общее имущество и обслуживать ее должна УК из фонда средств, собранных на текущий ремонт с этих же жильцов. Получается, жильцов принуждают платить за услугу дважды.
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Валентина!
Важно для вас:
Если деньги собраны, есть фонд на спецсчете, на капремонт или в фонде ЖКХ, то ремонт осуществляется за счет собранных средств с софинансированием 50 процентов расходов за счет фонда реформирования ЖКХ.
Решение непосредственно о проведении ремонта и расходования ясредств должно быть принято ОСС, ст. 44 - 46 ЖК РФ.
Возможно нет нарушения.
Два раза конечно не должны собирать.
Оспаривать можно в суд, ст.
Нужна подготовка иска, обратитесь в личные сообщения к юристу сайта и для более детальной консультации.
Надеюсь мой ответ вам полезен!
10.12.2023, 09:23
Оценка автора вопроса:
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Надо изучать протокол полностью.
10.12.2023, 08:24
Оценка автора вопроса:
Спасибо.
Получается именно так. Это и есть основание для отмены решения протокола.
10.12.2023, 08:57
Оценка автора вопроса:
Спасибо большое. Вы дали мне надежду.
Юристы ОнЛайн: 15 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
2 959
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 423
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
94
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 515
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 613
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 049
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 816
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
157
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.7
13 723
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
4.9
77
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Барнаул
Зычкина Е. Н.
5
50
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Правомерность счета за частичный ремонт кровли в многоквартирном доме при оплате текущего ремонта на приватизированной
Кто должен оплачивать капитальный ремонт кровли дома - собственники жилья или общественные средства?
Текущий ремонт кровли многоквартирного дома за чей счет осуществляется в сельских поселений? Есть ссылки на закон?
Кто должен проводить текущий ремонт кровли в многоквартирном доме - ответственность обслуживающей дом организации
Нужно ли проводить голосование жителей. Чтобы воспользоваться средствами собранными на кап ремонт на частичный ремонт кровли.
УК без оснований повысила тариф на текущий ремонт кровли в многоквартирном доме
Необходимо провести текущий ремонт кровли в нашем пятиэтажном доме - правомерность требования УК
Ответственность УК за текущий ремонт кровли над нежилым помещением в жилом доме - юридический аспект
Обязаны ли мы платить за текущий ремонт кровли, если квартира неприватизирована?
Как искать УК за текущий ремонт кровли и возместить ущерб от залива квартиры - судовой процесс и выбор суда
Правомерно ли начисление дополнительной оплаты за текущий ремонт кровли жилого помещения по решению собственников?
Не выполнен текущий ремонт кровли над квартирой, кому обратиться в данной ситуации?
Возможно ли оплатить частичный ремонт кровли из средств специального счета на капитальный ремонт и требуется ли
У нас ТСЖ, собираемся проводить текущий ремонт кровли в сумме 420 тысяч рублей нам нужно проводить торги?
Каким нормативным документом доказать УК неправомерность их требования составить гранд смету на текущий ремонт кровли? Спасибо.
Жильцы многоквартирного дома просит заменить работы по газопроводу на капитальный ремонт кровли\nПротокол собрания жильцов
Мне не сделали ремонт кровли дома, дом у нас в соц. найме, писали заявление в ЖКХ, как мне повлиять на них?
Ветерану труда и тыла, 92 года - можно ли обратиться на сайт президента за помощью на ремонт кровли дома?
Выставление счетов за содержание и текущий ремонт дома, снятого с баланса администрации - обязаны ли мы платить?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут