Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО
LSN Messenger
Татьяна
Задано вопросов 5, из них VIP - 0
Новосибирск, 10.12.2023, 17:30

Можно ли продать квартиру если три наследника из них двое детей несовершеннолетних. И если один наследник против?

Вопрос №20967674 из г. Новосибирск
опубликован 10.12.2023, 17:30
Можно ли продать квартиру если три наследника из них двое детей несовершеннолетних. И если один наследник против?
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте!

Если речь идет о продаже "всей" квартиры, то, УВЫ, без согласия 3-го сособственника продать квартиру никак нельзя. Все собственники должны быть согласны на продажу, так как заключается единый ДКП. Однако, возможна продажа своих долей 2-мя сособственниками по истечении 30 дней от уведомления 3-го собственника, если он "не ответит" или ответит отказом - любому третьему лицу, но за ту же цену, что и в уведомлении (обязательны нотариальная форма договора и уведомление 3-го сособственника). Ст.250 ГК РФ. И, как вариант, можно выкупить долю у несогласного сособственника, если он изъявит такое желание или через суд признать его долю малозначительной и "принудительно выкупить". П.4 ст.252 ГК РФ.

10.12.2023, 17:38
Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки
Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

Вы имеете в виду продажу долей? Можно, если заранее предложить долевикам воспользоваться преимущественным правом покупки.

10.12.2023, 17:31
Спросить юриста

Всю квартиру можно продать только с согласия всех собственников, а также опеки, если есть доли детей.

10.12.2023, 17:32
Спросить юриста

Татьяна продать можно с разрешения опеки (доли детей) и с согласия всех собственников. Если один наследник против то продать вы сможете только те доли которые принадлежат вам. Предложите выкупить у вас долю наследнику который против продажи. Или постарайтесь убедить его, что купят чужие люди и могут появиться трения. Конечно продажа всей квартиры выгодней чем долями по отдельности. Обращайтесь поможем, поэтапно.

11.12.2023, 06:40
Спросить юриста

Здравствуйте.

Без согласия опеки доли детей продаваться не будут. Наследник, который против, может выкупить вашу долю. Сколько лет детям? Если 16-17, то просто подождите пока им не исполнится 18.

Если вы хотите продать долю, то это возможно. Однако учтите, что если квартира целиком стоит 5 млн, то 1/2 доля это не 2,5 млн, а где-то 1,2-1,5, так как никто особо не горит желанием покупать долю, тем более там еще 3 долевика. Поэтому, цена доли по рынку это на 20-30 процентов меньше от идеальной цены доли.

11.12.2023, 19:34
Спросить юриста
Похожие темы:
Если наследник несовершеннолетний
Несовершеннолетние наследники
Можно ли продать квартиру
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 45 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 156 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 33 910 отзывов
Спросить
 PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5 4 794 отзывa
Спросить
 PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 28 035 отзывов
Спросить
 PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 835 отзывов
Спросить
 PRO Россия
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8 265 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 059 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 422 отзывa
Спросить
 PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 562 отзывa
Спросить
 Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 336 отзывов
Спросить
 PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 254 отзывa
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9 3 400 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.8 1 430 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Поплавский А. А.
4.8 99 отзывов
Спросить
 Россия
Адвокат, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Хромых Л.Г.
5 2 411 отзывов
Спросить
 Россия
Юр. фирма онлайн
г.Москва
ООО "Центр правовой поддержки "ПРАВОВЕСТНИК"
5 815 отзывов
Спросить
 Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9 23 669 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9 63 214 отзывов
Спросить
 Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 106 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5 893 отзывa
Спросить
 PRO Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
5 58 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5 1 656 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5 18 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Краснодар
Квон Д.В.
4.7 1 375 отзывов
Спросить
Найти Юриста Зарегистрироваться

Юридические услуги в Новосибирск

Признание завещания недействительным 820 Составление иска о признании завещания недействительным 837 Признание наследника недостойным 801 Составление иска о признании наследника недостойным 819 Оспаривание наследства 812 Составление иска об оспаривании наследства 828 Помощь в восстановлении срока принятия наследства 840 Помощь в определении долей в наследстве 808 Помощь при взыскании долгов наследодателя с наследников 789
Все услуги в Новосибирск →

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 333-02-65
Бесплатно с мобильных и городских