Можно ли продать квартиру если три наследника из них двое детей несовершеннолетних. И если один наследник против?

Вы имеете в виду продажу долей? Можно, если заранее предложить долевикам воспользоваться преимущественным правом покупки.

Всю квартиру можно продать только с согласия всех собственников, а также опеки, если есть доли детей.

Татьяна продать можно с разрешения опеки (доли детей) и с согласия всех собственников. Если один наследник против то продать вы сможете только те доли которые принадлежат вам. Предложите выкупить у вас долю наследнику который против продажи. Или постарайтесь убедить его, что купят чужие люди и могут появиться трения. Конечно продажа всей квартиры выгодней чем долями по отдельности. Обращайтесь поможем, поэтапно.

Здравствуйте.

Без согласия опеки доли детей продаваться не будут. Наследник, который против, может выкупить вашу долю. Сколько лет детям? Если 16-17, то просто подождите пока им не исполнится 18.

Если вы хотите продать долю, то это возможно. Однако учтите, что если квартира целиком стоит 5 млн, то 1/2 доля это не 2,5 млн, а где-то 1,2-1,5, так как никто особо не горит желанием покупать долю, тем более там еще 3 долевика. Поэтому, цена доли по рынку это на 20-30 процентов меньше от идеальной цены доли.