Обязаны ли арендаторы оплачивать капитальный ремонт в съемной квартире?
Вопрос №20967713
из г. Нижний Новгород
опубликован 10.12.2023, 17:47
опубликован 10.12.2023, 17:47
Взносы на кап ремонт в съёмной квартире.
Добрый день. Арендуем квартиру год, никогда за кап. ремонт не платили. Сейчас собственник квартиры хочет, чтобы капитальный ремонт оплачивали мы. Это законно?
Читать ответы (11)
Лучший ответ
Рекомендуется
Да нет конечно, расходы должен нести собственник (ст.
С Уважением!
10.12.2023, 17:48
Оценка автора вопроса:
9 юристов дали 10 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Нет он должен платить. Оплата взносов на капремонт является обязанностью собственников. В статья 154 часть 3 ГК РФ (в редакции Федерального закона № 263-ФЗ от 21 июля 2014 г.)
10.12.2023, 17:48
Это зависит от договора аренды.
11.12.2023, 14:42
В договоре расписаны, какие платежи должны оплачивать арендаторы, пункта про кап. ремонт нет, и собственник капремонт всегда платил сам, но спустя 1,5 года сказал, что "сейчас всех обязали" и просит эти деньги с нас.
11.12.2023, 14:47
Все существенные условия договора найма жилого помещения должны быть прописаны в договоре
СМ.
ГК РФ Статья 682. Плата за жилое помещение
1. Размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.
2. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.
Т.о.,
все существенные условия договора найма жилого помещения должны быть прописаны в договоре.
Если договор не содержит условий об оплате взносов за капитальный ремонт, у наймодателя отсутствует право требования оплаты. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается законом
11.12.2023, 14:55
Насчет "всех обязали" - он мутит воду. Если договором платеж за кап. ремонт не предусмотрен, значит вы платить не должны. Правда, скорее всего он либо предложит пересмотреть вам договор, либо освободить квартиру по истечении срока действия.
11.12.2023, 14:59
Если в договоре аренды нет статьи расходов-кап. ремонт, ничего платить Вы на должны.
11.12.2023, 14:48
Читайте договор найма. Если в договоре это не предусмотрено-можете не платить. Но что бы дальше проживать в этой квартире может не стоит обострять отношения с собственником, даже если вы правы. Взнос на капремонт не большой.
11.12.2023, 14:58
Капитальный ремонт обязанность собственника
11.12.2023, 16:25
Нет, если в договоре не указано на такую обязанность.
Наоборот закон содержит положение о том, что именно собственник платит капремонт.
11.12.2023, 16:38
Здравствуйте 🤝 Нет, это незаконно
Вы не обязаны оплачивать эти расходы, это забота собственника
13.12.2023, 21:34
Юристы ОнЛайн: 23 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
102
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 534
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
596
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 942
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9
44 555
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 187
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
172
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Демкович Д Н
4.9
731
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
24
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Бударагин А.А.
5
4 704
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Новокузнецк
Фокеева Н. Ю.
5
1 782
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Иркутск
Костюкевич Р.Г.
5
82
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Пенсионерка в Новосибирске оплачивает капремонт квартиры, но не получает полную компенсацию - где обещанные 100%?
Надо ли оплачивать капитальный ремонт дома, если ты собственник квартиры?
Должен ли платить за капремонт квартиры собственник старше 80 лет в Ростове-на-Дону?
Нужно ли оплачивать капитальный ремонт в квартире в Апрелевке без договора с МосОблЕИРЦ?
Кто должен оплачивать капитальный ремонт кровли дома - собственники жилья или общественные средства?
Вопрос: 1.Кто должен оплачивать капитальный ремонт кровли и в какие сроки он должен производиться?
Как быть с долгами за капитальный ремонт квартиры, оставленными предыдущим собственником?\n2.
С 1 июля в Крыму вводят оплату за капремонт Квартира муниципальная. Надо будет оплачивать капремонт жильцам или нет.
Обязан ли инвалид второй группы, проживающий в квартире по социальному найму, оплачивать капитальный ремонт?
Кто должен оплачивать капитальный ремонт за неоформленную жилплощадь? Советы для наследников в дистанционном наследовании.
Официальное письмо - Дом признан аварийным, но должны ли жильцы оплачивать капремонт, который не будет проводиться?
Квартира в соц найме пришел долг за капремонт я должен оплачивать капремонт или муниципалитет.
Как не платить за капремонт и оставлять деньги на счете ТСЖ, т.к. уверены, что поборы на капремонт-очередная финансовая пирамида.
Как списать долг по капремонту дома 1955 года постройки без проведенных ремонтов и кто обязан оплачивать капремонт?
Капремонт был в доме в 2012 году. Нужно ли сейчас платить квитанции на капремонт?
Есть ли давности оплаты за капремонт собственником жилья? Каков срок давности платы за капремонт собственником жилого помещения?
Сестра купила квартиру в ипотеку, муж не оплачивает капитальный ремонт – есть риск прихода судебных приставов?
Отцу 93 года. Он участник ВОВ. Должен ли он оплачивать капремонт?
Обязаны ли мы оплачивать капитальный ремонт, в собственности комната в коммунальной квартире?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут