Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Ольга

Задано вопросов 53, из них VIP - 0

Нижний Новгород, 10.12.2023, 17:47

Обязаны ли арендаторы оплачивать капитальный ремонт в съемной квартире?

Вопрос №20967713 из г. Нижний Новгород
опубликован 10.12.2023, 17:47

Взносы на кап ремонт в съёмной квартире. Добрый день. Арендуем квартиру год, никогда за кап. ремонт не платили. Сейчас собственник квартиры хочет, чтобы капитальный ремонт оплачивали мы. Это законно?

Читать ответы (11)

Лучший ответ

Рекомендуется

Куликова Карина Сергеевна

Юрист Тверь, стаж 17 лет

4.9 9189 отзывов

Да нет конечно, расходы должен нести собственник (ст. 153-155 ЖК РФ), однако он вправе вам заявить об уплате любых взносов, а ваше право отказаться.

С Уважением!

10.12.2023, 17:48

Задать вопрос юристу

9 юристов дали 10 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 682. Плата за жилое помещение

Калюжная Екатерина Викторовна

Юрист из города Москва, стаж 11 лет

4.6 12188 отзывов

Нет он должен платить. Оплата взносов на капремонт является обязанностью собственников. В статья 154 часть 3 ГК РФ (в редакции Федерального закона № 263-ФЗ от 21 июля 2014 г.)

10.12.2023, 17:48

Спросить юриста

Смирнов Дмитрий Владимирович

Юрист из города Тула, стаж 15 лет

4.7 9910 отзывов

Это зависит от договора аренды.

11.12.2023, 14:42

Спросить юриста

Ольга

Автор вопроса

0 отзывов

В договоре расписаны, какие платежи должны оплачивать арендаторы, пункта про кап. ремонт нет, и собственник капремонт всегда платил сам, но спустя 1,5 года сказал, что "сейчас всех обязали" и просит эти деньги с нас.

11.12.2023, 14:47

Спросить юриста

Алексеенко Ирина Петровна

Юрист из города Шахты

4.8 4186 отзывов

Все существенные условия договора найма жилого помещения должны быть прописаны в договоре

СМ.

ГК РФ Статья 682. Плата за жилое помещение

1. Размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.

2. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

Т.о.,

все существенные условия договора найма жилого помещения должны быть прописаны в договоре.

Если договор не содержит условий об оплате взносов за капитальный ремонт, у наймодателя отсутствует право требования оплаты. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается законом

11.12.2023, 14:55

Спросить юриста

Смирнов Дмитрий Владимирович

Юрист из города Тула, стаж 15 лет

4.7 9910 отзывов

Насчет "всех обязали" - он мутит воду. Если договором платеж за кап. ремонт не предусмотрен, значит вы платить не должны. Правда, скорее всего он либо предложит пересмотреть вам договор, либо освободить квартиру по истечении срока действия.

11.12.2023, 14:59

Спросить юриста

Мамедова Юлианна Руслановна

Юрист из города Брянск, стаж 22 годa

4.9 3421 отзыв

Если в договоре аренды нет статьи расходов-кап. ремонт, ничего платить Вы на должны.

11.12.2023, 14:48

Спросить юриста

Резникова Александра Алексеевна

Юрист из города Зеленокумск, стаж 42 годa

4.7 515 отзывов

Читайте договор найма. Если в договоре это не предусмотрено-можете не платить. Но что бы дальше проживать в этой квартире может не стоит обострять отношения с собственником, даже если вы правы. Взнос на капремонт не большой.

11.12.2023, 14:58

Спросить юриста