Столкновение интересов - когда провода в воздухе мешают желаниям соседей

Здравствуйте уважаемый Артём!

В данном конкретном вашем случае обязательно уточните имеет ли Ваш участок границы, есть ли у Вас кадастровый паспорт с нанесением границ. Если границ нет, то Вы не должны убирать провода.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Если это границы территории земли соседа на праве собственности (гл.17 ГК РФ), тогда пусть самостоятельно и демонтирует.

В противном случае придётся разрешать спор в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Рад был Вам помочь!

Если владелец смежного участка не согласен на установление сервитута, то необходимо рассмотреть иные способы достижения поставленной цели, например, обращение в суд с иском о признании права на выход на ваш участок через его участок.

Сервитут – это право ограниченного пользования чужим объектом недвижимости (ст. 274 ГК РФ). Оно передаётся другому лицу по праву обременения. Сервитут нужен, например, чтобы проложить через чужой земельный участок дорогу, коммуникации и пользоваться ими.

Сторона, получившая сервитут, не получает участок во владение, а лишь могут пользоваться им, причём с определённой целью, установленной договором или соглашением.

Так что ваш вопрос решаемый. Если отключит самовольно, то заявите самоуправство (ст.19.1 КоАП, ст.330 УК)

Здравствуйте, Артем! Этот вопрос Вы можете переадресовать собственникам этих проводов, т.к. по сути провода не ваши. Собственник же вправе подать исковое заявление в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, об устранении препятствий в пользовании имуществом на основании ст.304 ГК РФ. Вы же можете привлечь в качестве надлежащего ответчика лицо, которое нарушает права другого собственника.

Если сосед купил часть земли, над которыми проходят провода, то у него возникло право требовать убрать их, поскольку собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст. 209 ГК РФ). Воздушное пространство над участком входит в право собственности на землю, поэтому требования соседа справедливы. В случае отказа сосед может обратиться в электроснабжающую организацию с иском в суд (ст. 304 ГК РФ).

Единственное, чего я не понял – у кого конкретно сосед требует убрать провода. Если у вас, то его требования незаконны, потому что вы не являетесь электроснабжающей организацией, а если же требование направлено к энергетикам, то оно законно.

Здравствуйте. А кто к вашему дому провел провода? Если ресурсная организация, то не вас просить должны а их. Однако ограничить на ваш участок подачу электроэнергии самостоятельно он не может и вас лишить не могут. Если есть договор на электричество. (ГК РФ Статья 539. Договор энергоснабжения)

Здравствуйте!

В соответствии со статьей 274 ГК РФ «Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута» .

Ключевой здесь является невозможность обеспечения прав собственника (вас) без установления сервитута (невозможность прокладки линии электропередач по землям общего пользования). Если такая прокладка возможна, то сосед вправе требовать освобождения своего участка от линии электропередачи (в том числе и через суд). В противном случае он можете рассчитывать на компенсацию за ограничение использования своего земельного участка (статья 274 ГК РФ).

Артем, добрый день!

В данной ситуации, важно учесть несколько моментов.

Первым делом, необходимо проверить, кто является владельцем земли, над которой проходят провода. Если эта земля принадлежит вашему соседу, то он имеет право требовать убрать провода.

Для этого Вы можете обратиться с заявлением в Администрацию района , может оказаться, что земля это муниципальная

Однако, если эта земля все еще не принадлежит никому и никакие права на нее не были установлены, то провода могут оставаться на месте.

——————

Если провода принадлежат какой-либо компании или организации, то ваш сосед может обратиться к ним с просьбой перенести провода или найти другое решение, чтобы учесть его интересы и планы по расширению.

Отмечу, что согласно статьи 304 ГК РФ

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

——————

Всех благ Вам!

С уважением, Дарья Алексеевна