Как получить компенсацию при расселении аварийного жилья с детьми собственниками - возможно ли это и как это будет выглядеть?
опубликован 13.12.2023, 09:07
Имеется: квартира купленная в ипотеку с использованием мат капитала (ипотека 3 года как погашенна, доли детям выделены). Данная квартира, в многоквартирном доме-идёт под снос, как аварийная или ветхое жилье.
Вопрос: При расселении можем ли мы рассчитывать на денежную компенсацию? А именно несовершеннолетние собственники. Даст ли опека на это разрешение? И как это будет выглядеть? У каждого собственника свой счёт для определения денежной компенсации, исходя из его владений квадратуры?
Так же имеется квартира, площадью и условиями намного больше и лучше.
Да, вы имеете право на получение выплаты средств каждому (в т.ч. несовершеннолетнему) собственнику.
Более того, это основное право собственника.
Собственнику, по общему правилу (ст. 32 ЖК РФ, ППВС № 14 от 02.07.2009 года и обзор судебной практики от 29 апреля 2014 года) жилье не положено в безусловном порядке. Ни одно и не несколько. И даже в судебном порядке администрацию не обязать на общих условиях предоставить жилье собственнику. ВС РФ уже об этом сказал (обзор судебной практики ВС РФ от 29 апреля 2014 года раздел II)
Собственник может получить жилье только в следующих случаях:
1.ч. 8 ст. 32 ЖК РФ. ПО СОГЛАШЕНИЮ С АДМИНИСТРАЦИЕЙ и с зачетом рыночной стоимости т.е. когда обе стороны согласны. Без согласия администрации обязать администрацию жилье предоставить нельзя, даже в судебном порядке. НИ ОДНО, НИ НЕСКОЛЬКО. (обзор судебной практики ВС РФ от 29 апреля 2014 года раздел II)
2. у собственника есть статус малоимущей семьи состоящей на очереди на улучшение жилищных условий. Тогда собственник может в судебном порядке обязать администрацию предоставить жилье по договору социального найма.
Т.е. если статуса нет, то и жилье собственнику предоставлять не обязаны. Это было разъяснено в ППВС № 14 от 2009 года. Это же подтвердил КС РФ Постановление от 25 апреля 2023 г. N 20-П.
3. Если дом включен в региональную адресную программу расселения аварийного жилья. Тогда именно собственник выбирает способ получения возмещения - деньги или жилье. И в этом случае согласие администрации не существенно.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 1 день
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Юристы ОнЛайн: 57 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Определение размера денежной компенсации при признании доли незначительной
Коля и Петя - Как законно оформить желание Пети простить Коле долг в счет денежной компенсации?
Возможен ли налоговый вычет при покупке квартиры за счет денежной компенсации?
Вопросы раздела имущества при разводе - как сохранить доли в приобретенных домах и участках
Могу ли я отказаться от санаторий в счёт денежной компенсации и куда обращаться.
Определение денежной компенсации для жены при разводе брака и передаче автомобиля мужу
Хочу узнать на счет денежной компенсации с государства.
Мы договорились, что она отказывается от претензий на квартиру и имущество в счет денежной компенсации.
Можно использовать иск "о взыскании заработной платы и денежной компенсации за задержку выплаты" в догоре о подряде?
Президент Путин устанавливает звание «Мать-героиня» для матерей, родивших и воспитавших 10 и более детей
Обязанность выплаты денежной компенсации при расторжении целевого договора в медицинском ВУЗе на дальнем востоке
Оплата по тарифу и ненормированный рабочий день водителя междугородних перевозок
Каковы шансы выиграть иск о принудительной выплате денежной компенсации собственнику за его незначительную долю 1/2
Может ли начальник отказать в денежной компенсации по отпуску? Если работник совершеннолетний и не беременный.
Вопрос о нарушении правил аренды жилья для военнослужащих МО РФ при найме у близких родственников и выплате денежной компенсации
Возможность получения автомобиля или денежной компенсации для инвалида 1 группы с водительскими правами без ожидания в очереди
Возможность приватизации изолированной комнаты в трехкомнатной неприватизированной квартире и размер денежной компенсации
Квартира в строящемся доме - возможность отказаться в пользу денежной компенсации и необходимость согласия супруги
Возможность сдачи выделенной площади в аренду после определения владения 3-х комнатной квартирой посредством суда
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут