Как вернуть аванс по предварительному договору на покупку участка без оформления документов и можно ли получить начисленные проценты

Question

И с наступающим Новым годом! Заключила 3 года назад предварительный договор купли участка, внесла аванс. Прошло 3 года, но продавец так и не оформил документы для его продажи, у него была аренда земли, в собственность не смог оформить. Предварительный договор закончился 2 недели назад, я решила больше не продлевать, потому что и так уже два раза продлевали. Теперь встанет вопрос о возврате уплаченной 3 года назад суммы аванса. В предварительном договоре никаких штрафных санкций не прописано, но могу ли я потребовать уплату мне хотя бы начисленных на эту сумму процентов за пользование денежными средствами по ставке ЦБ дополнительно к возврату аванса? А если продавец будет отказываться, есть ли у меня такое право по закону? Наверное, и аванс и проценты через суд получать надо? Помогите, пожалуйста, советом! С благодарностью, Анна.

Черепанов Андрей Андреевич · Accepted Answer

Добрый день Анна! если договором не предусмотрено начисление процентов, то взыскать с несостоявшегося продавца можно только сумму аванса. Вот если бы он удерживал эту сумму не законно, то тогда возможно взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами. Отчет данного срока можно исчислять  с момента истечния срока договора, но правильно наверное будет с момента когда вы предъявите продавцу требование о возврате аванса.
С уважением,

Как вернуть аванс по предварительному договору на покупку участка без оформления документов и можно ли получить начисленные проценты

Похожие вопросы

Вопрос о возможности признания подписанного договора о внесении аванса-предварительным договором с хозяином квартиры через суд

О споре между Банновым и Усовым относительно выплаты процентов за использование аванса по предварительному договору

Возможности получения процентов при срыве предварительного договора покупки дачного участка

Продавец увеличил стоимость квартиры после получения аванса - спор о возврате суммы и услугах юриста

Продавец отказывается вернуть аванс при расторжении договора на покупку квартиры по ипотеке - как вернуть внесенные деньги?

Проблема с возвратом аванса при покупке квартиры в ипотеку - как решить ситуацию?

Как вернуть аванс при обнаружении дефектов на мототехнике - права покупателя и продавца

Как вернуть остаток аванса после расторжения предварительного договора купли-продажи и продажи недвижимости?

Возможность подачи иска на возврат суммы и процентов за использование денежных средств по предварительному договору

Составление иска на арест сделки и возможность расторгнуть предварительный договор при невозвращении аванса

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59