Возможности получения процентов при срыве предварительного договора покупки дачного участка

Вопрос №1995972 из г. Москва
опубликован 04.11.2012, 19:29

Заключили предварительный договор покупки дачного участка, который не имел кадастровых характеристик и поэтому срок ПДКП определили в 2 года. По договору внесли аванс, 30 процентов от стоимости. Написали, что в случае срыва основного договора продавцом он платит проценты за пользование денежными средствами по ставке ЦБ на день внесения этих средств, т.е. аванса. Сейчас продавец уклоняется от продажи. Сможем ли мы расчитывать на решение суда об уплате процентов (какова практика общая) или продавец вернет нам только аванс? Цены выросли и нам уже за старую стоимость ничего не купить. В договоре также есть пункт, что в случае изменения цен на рынке продавец платит неустойку в размере разницы по средней цене сотки в нашем районе. А какую ставку по процентам присудят продавцу - на день иска или суда, или по договору - на день внесения аванса? Спасибо большое, заранее. Мария.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Петрова Татьяна Викторовна

Адвокат Москва, стаж 30 лет

5.0 1327 отзывов

1. ЦЕНТРАЛЬНЫЙ БАНК РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

установил следующую процентную ставку рефинансирования

(учетная ставка сегодня)

Срок, с которого установлена ставка c 14 сентября 2012 г.

Размер ставки рефинансирования (%, годовых) 8,25

Документ, в котором сообщена ставка Указание Банка России от 13.09.2012 № 2873-У

2. можете заявить на день вынесения решения

3. для расчета неустойки нужно будет потом делать независимую оценку

04.11.2012, 19:35

Татьяна Викторовна,спасибо за ответ! Все понятно, на день вынесения решения. Мария

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 395. Ответственность за неисполнение денежного обязательства

Пономарева Ирина Александровна

Юрист из города Москва, стаж 22 годa

4.7 12016 отзывов

Мария Васильевна, добрый вечер!

Даже если бы Вы не указали возможность начисления процентов на аванс, Вы бы все равно смогли воспользоваться данным правом, так как оно предусмотрено законом, статьей 395 Гражданского кодекса РФ.

Всего доброго,

С уважением,

04.11.2012, 19:35

Уважаемая Ирина!Спасибо огромное за ответ!Не смогли бы Вы ответить, можем ли мы расчитывать на проценты по ставке ЦБ на день внесения аванса, так в договоре написано, или только на день предъявления иска или вынесения решения судом, как в ГК? Разница для нас большая.Спасибо еще раз!

Спросить юриста

Соколов Дмитрий Геннадиевич PRO

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44544 отзывa

Мария Васильевна , вопрос сложный, в суд надо подавать, видимо, в любом случае, для ответа на все Ваши вопросы надо смотреть договор. И на данный момент ответ точным быть не может.

05.11.2012, 14:50

Спросить юриста