Возможно ли выкупить пятое помещение в коммунальной квартире, если его не используют соседи?
Вопрос №20979954
из г. Симферополь
опубликован 15.12.2023, 11:45
опубликован 15.12.2023, 11:45
Мы с дочерью проживаем в коммунальной пятикомнатной квартире. Нам принадлежит 4 комнаты (на правах собственности). Пятая числится на соц. найме за соседом, который не проживает (за эти годы он прописал туда 4 детей и жену). Можем ли мы выкупить эту комнату у города, с учетом, что фактически - комнатой не пользуются?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Теоретически моете. Но для начала там не должно быть проживающих, т.е нежно добиться расторжения договора соцнайма
15.12.2023, 18:40
Оценка автора вопроса:
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 5 часов
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Здравствуйте, не можете. В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").
15.12.2023, 17:41
Здравствуйте.
Администрация может расторгнуть договор соцнайма с соседом вашим при условии что он не проживает и не платит коммуналку, выехал добровольно и его вещей нет. Дело не простое, нужна доказательная база.
После чего комнату вы сможете выкупить у муниципалов.
15.12.2023, 17:59
Оценка автора вопроса:
Юристы ОнЛайн: 9 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 001
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
601
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 891
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 829
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 129
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
178
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.6
13 733
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
71
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Почему нельзя выкупить комнату в коммунальной квартире с использованием материнского капитала
Но вот его брат, ему 27 лет, занимает одну комнату, комната в ужасном состоянии, не работает и ни за что не платит.
Отчим хочет выкупить комнату и при этом говорит что 50% мне положено т.к ребенок не имеет доли в этой комнате, а просто прописан.
Можно ли выкупить комнату на материнский капитал у мамы, если прописаны в другом городе?
Вопрос - Может ли город выкупить комнату у соседа, выставленную на продажу, чтобы помочь очередникам улучшить жилищные условия?
Возможно ли выкупить комнату у города в новом доме?
Возможно ли выкупить комнату в коммуналке, если одна комната в собственности, а другая подлежит расселению?
Возможно ли выкупить комнаты, которые не принадлежат нам с мужем, за материнский капитал? Какой орган необходимо обратиться?
Возможно ли продать свою комнату администрации и выкупить комнату матери после ее переселения?
Мы живём в общежитии у меня есть комната в собственности я хочу рядом выкупить комнату, нужно ли мне согласие других соседей?
Возможно ли выкупить комнату от города в коммунальной квартире?
Сколько стоит выкупить комнату у города Москвы для очередника?
Могу ли я как собственник своей комнаты выкупить у города их комнату?
Можно ли эту комнату выкупить у государства, а потом продать целиком или нужно искть этого 2 товарища, но как?
Как выкупить комнату, которая принадлежит городу и находится в коммунальной квартире?
Можно ли выкупить комнату в коммунальной квартире, когда я зарегистрирована с дочерью и бывшим мужем?
Как выселить соседку из коммуналки, находясь в сложной ситуации - она снимает комнату, комната не приватизирована,
Можно ли выкупить комнату в коммуналке у собственника в рассрочку.
Соседи и я стремимся выкупить освободившуюся муниципальную комнату
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут