Возможно ли выкупить пятое помещение в коммунальной квартире, если его не используют соседи?

Вопрос №20979954 из г. Симферополь
опубликован 15.12.2023, 11:45

Мы с дочерью проживаем в коммунальной пятикомнатной квартире. Нам принадлежит 4 комнаты (на правах собственности). Пятая числится на соц. найме за соседом, который не проживает (за эти годы он прописал туда 4 детей и жену). Можем ли мы выкупить эту комнату у города, с учетом, что фактически - комнатой не пользуются?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Каримуллин Фаим Фирдаусович

Юрист Севастополь, стаж 3 годa

4.4 1073 отзывa

Теоретически моете. Но для начала там не должно быть проживающих, т.е нежно добиться расторжения договора соцнайма

15.12.2023, 18:40

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 5 часов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 1. Основные начала жилищного законодательства

Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения

Кондрашова Елена Витальевна

Юрист из города Калуга, стаж 13 лет

5.0 131 отзыв

Здравствуйте, не можете. В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

15.12.2023, 17:41

Спросить юриста

Эль-Харири Маргарита Хильмиевна

Юрист из города Владивосток, стаж 20 лет

4.9 703 отзывa

Здравствуйте.

Администрация может расторгнуть договор соцнайма с соседом вашим при условии что он не проживает и не платит коммуналку, выехал добровольно и его вещей нет. Дело не простое, нужна доказательная база.

После чего комнату вы сможете выкупить у муниципалов.

15.12.2023, 17:59