Подача в суд на застройщика из-за заливающей квартиры - как защитить свои интересы

Такая возможность есть. Будьте готовы к проведению судебной экспертизы (и несению расходов на неё).

Если не прошел срок предъявления претензий - да, можно подать на Застройщика.

Акты составили

Подавайте иск вс суд. Суд назначит экспертизу, оплачивать ьуоеьете её не Вы, а ответчик.

Только при проигрыше с Вас взыщут расходы на экспертизу. Судя по изложенному, Вы должны выиграть спор.

Разумеется она есть. Для этого

1.Необходимо обратиться с заявкой о составлении Акта о заливе в УК. (п. 152 ПП РФ 354). Она составляет акт о затоплении (протечке), заверяет его и выдает вам. Если УК требования составить Акт игнорирует - составляете Акт сами с 2-мя свидетелями.

2. Далее вы обращаетесь к виновнику залива с досудебной претензией. Написать ее нужно так, чтобы виновник понимал, что вы юридически грамотны и готовы отстаивать свои права в суде. Грамотно написанная претензия иногда помогает избежать суда и договориться "на берегу". При этом оценку ущерба можно сделать по средним ценам на аналогичные товары в интернете. В случае отказа ее удовлетворить, далее...

3.Вы обращаетесь к оценщику и он составляет отчет о стоимости восстановительного ремонта

4.Вы составляете исковое заявление, как указано в ст.131 ГПК РФ и направляете ответчику судебные документы в порядке п.6 ст.132 ГПК РФ.

5.Подаете документы в суд и суд взыскивает ущерб в порядке ст. 1064 ГК РФ.

По факту много нюансов, поэтому все эти этапы разумно пройти вместе с профессиональным юристом