У нас могут возникнуть проблемы при продаже такого участка и его регистрации, причём покупатель знает ситуацию и не против?
Вопрос №2098893
из г. Ставрополь
опубликован 27.12.2012, 22:14
опубликован 27.12.2012, 22:14
Мы продаём 1/2 долю дома по завещанию и землю, которая в собственности. Вторые собственники отказались от преимущественного права покупки и мы хотим продать третьим лицам. Но ньюанс в том, что при межевании наша 1/2 дома осталась на участке родственников, потому что по-другому размежевать не получилось бы.Причём у родственников в собственности только 1/2 дома на ещё неоформленной земле. Им администрация предлагает в аренду взять для начала. У них есть только план межевания и кадастровый паспорт. У нас могут возникнуть проблемы при продаже такого участка и его регистрации, причём покупатель знает ситуацию и не против? Покупатель впринципе хочет купить только землю, а дом в нагрузку и стоит не на нашем участке. Что делать?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
вам надо вместе с соседями сначала оформить в собственность весь участок по 1/2 доли бесплатно
либо как ИЖС по "дачной амнистии" либо как участок под многоквартирным домом
(дом на 2 квартиры считается де-юре многоквартирным) по статьям 36 ЖК РФ и ст. 36 ЗК РФ
а после делайте как собственники что хотите
27.12.2012, 22:46
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 32 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)
Юристы ОнЛайн: 55 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 530
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 536
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 138
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
620
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 297
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
835
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
3 079
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
108
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 991
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
595
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9
44 569
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
253
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 727
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 169
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 059
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 170
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 187
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
5
1 073
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
5
31 907
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.9
2 769
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Соловьев А.В.
5
3 255
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
445
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Астрахань
Евграфова Е.А.
5
31 138
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.9
4 309
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Необходимость выполнения межевого плана при покупке земли в Ленинградской области
Межевание участка с землями администрации - нужно ли согласование с соседями?
Продавец предлагает покупателю приобрести долю сгоревшего дома и земельного участка - необходимые документы для регистрации сделки
Вопросы о правомочности размежевания и возможности отказа от результатов межевания участка в четырехквартирном доме
Законность межевания и возможные проблемы с утерей земли на приватизированном участке
Делать межевание земельного участка при продаже - необходимый шаг или просто возможность обойти?
Продаем дом покупатель просит сделать межевание, у нас есть кадастровый план. Для чего ему наше согласие для межевания?
Возможно ли законным путем провести обмен доли в доме на землю?
Куплю дом по маткапиталу - кадастровая выписка и документы на землю имеются, межевание отложено на потом
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут