Сразу подать на раздел имущества и затем подарить свою долю старому мужу.

Являюсь блокадницей и в настоящее время состою в браке с мужем. В браке была куплена квартира 43 кв. м. в Ленинградской области и оформлена на мужа - двухкомнатная хрущевка одна из комнат которой - проходная. Больше никакой недвижимости у нас нет нет. Муж оформил на меня завещание на эту квартиру. Планируется развод и мое новое фиктивное замужество с последующей регистрацией в комнате 3-х комнатной коммунальной квартиры нового мужа в Санкт-Петербурге. Комната будущего мужа не приватизирована и в ней прописан планируемый муж и его несовершеннолетняя дочь, которые уже стоят на очереди по улучшению жилищных условий. Далее, после 5-ти лет с момента новой регистрации планируется постановка меня-блокадницы на учет по улучшению жилищных условий по новому месту регистрации. Подскажите пожалуйста, как лучше поступить при разводе со старым мужем, чтобы не было проблем при постановке на учет по улучшению жилищных условий у нового мужа: 1. При разводе со старым мужемне подавать на раздел имущества, и по-прошествии 3-х лет автоматически лишиться имущества в Ленинградской области. 2. Сразу подать на раздел имущества и затем подарить свою долю старому мужу. 3.Сразу подать на раздел имущества и затем продать свою долю старому мужу. И еще один вопрос. Если мое имущество в Ленинградской области будет подарено или продано, то в дальнейшем, при получении жилья по прошествии 5-ти лет с момента продажи или дарения, мне могут указать на этот факт и не дать нового жилья?