Как определить 2/3 голосов в заочном голосовании собственников дома - общее количество или от проголосовавших?

Question

Мы провели общее собрание собственников дома в форме заочного голосования. Решение - это поставить дом на реконструкцию. Оно должно быть принято 2/3 голосов. Вопрос вот в чем: приняло участие 57% собственников (кворум есть) из них за проголосовали 100%. Как нам правильно растолковать статья 46 часть 1 ЖК? считать 2/3 от общего кол-ва собственников или 2/3 от проголосовавших? Спасибо!

Бойцова Светлана Юрьевна · Accepted Answer

Кворум – это минимально необходимое количество голосов собственников, при котором принимаемое на собрании решение считается правомочным. Законодательное требование о о наличии кворума связано с необходимостью присутствия на нем собственников помещений в многоквартирном доме или их представителей, обладающих более чем 50% голосов от общего числа голосов собственников. Следовательно считать нужно от общего количества собственников. Голоса собственников в данном случае - это количество квадратных метров, т.е. голосуют не люди, а метры. Например. В доме 10 квартир, общей площадью 800 кв.м.. На собрание пришли собственники 6-х квартир, общей площадью 570 кв. м.. Кворум есть. И его считают перед началом собрания. А вот подсчет голосов по поставленным перед собранием вопросам считается от этих пришедших 570, если все за - значит все 570, если не все то процент высчитывается от 570.

Яковлев Евгений Алексеевич · Answer

2/3 от общего количества собственников
голоса которых выражаются не в лицах (физ. или юр.) а по количеству принадлежащих собственнику квадратных метров (определяется по свидетельсву ЕГРП данные в котором должны в свою очередь соответствовать данным Техпаспорта БТИ или кадастровового паспорта ФГУ)

Яковлев Евгений Алексеевич · Answer

от всех квадратных метров 
в данном случае

Как определить 2/3 голосов в заочном голосовании собственников дома - общее количество или от проголосовавших?

Похожие вопросы

Правомерно ли проводить собрание в микрорайонном доме в форме очно-заочного голосования после принятия новых поправок

Возможность проведения заочного голосования в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме при

Управляющая компания проводит голосование собственников на установку шлагбаума

Возможность отмены решений заочного голосования в ТСЖ при отсутствии предварительного очного собрания с такой же повесткой

О проведении собрания в форме очно-заочного голосования без кворума - правомерность и легитимность решений

Подсчет голосов на общем собрании собственников МКД - правильный ли способ подсчета?

Как провести собрание общества с ограниченной ответственностью в соответствии с 217 ФЗ ст.17

Решение собственников жилья о использовании средств капитального ремонта не получило поддержки банка из-за отсутствия кворума

Правомочно ли подведение итогов голосования собственников жилья при отказе двух членов счетной комиссии.

Как провести собрание собственников без ТСЖ и ответить на вопросы, которые волнуют

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59