Как определить 2/3 голосов в заочном голосовании собственников дома - общее количество или от проголосовавших?

Вопрос №2099456 из г. Рязань
опубликован 28.12.2012, 12:33

Мы провели общее собрание собственников дома в форме заочного голосования. Решение - это поставить дом на реконструкцию. Оно должно быть принято 2/3 голосов. Вопрос вот в чем: приняло участие 57% собственников (кворум есть) из них за проголосовали 100%. Как нам правильно растолковать статья 46 часть 1 ЖК? считать 2/3 от общего кол-ва собственников или 2/3 от проголосовавших? Спасибо!

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бойцова Светлана Юрьевна

Юрист Скопин, стаж 10 лет

5.0 386 отзывов

Кворум – это минимально необходимое количество голосов собственников, при котором принимаемое на собрании решение считается правомочным. Законодательное требование о о наличии кворума связано с необходимостью присутствия на нем собственников помещений в многоквартирном доме или их представителей, обладающих более чем 50% голосов от общего числа голосов собственников. Следовательно считать нужно от общего количества собственников. Голоса собственников в данном случае - это количество квадратных метров, т.е. голосуют не люди, а метры. Например. В доме 10 квартир, общей площадью 800 кв.м.. На собрание пришли собственники 6-х квартир, общей площадью 570 кв. м.. Кворум есть. И его считают перед началом собрания. А вот подсчет голосов по поставленным перед собранием вопросам считается от этих пришедших 570, если все за - значит все 570, если не все то процент высчитывается от 570.

28.12.2012, 14:10

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Яковлев Евгений Алексеевич

Юрист из города Чебоксары, стаж 18 лет

4.9 1007 отзывов

2/3 от общего количества собственников

голоса которых выражаются не в лицах (физ. или юр.) а по количеству принадлежащих собственнику квадратных метров (определяется по свидетельсву ЕГРП данные в котором должны в свою очередь соответствовать данным Техпаспорта БТИ или кадастровового паспорта ФГУ)

28.12.2012, 12:41

Спасибо за ответ, конечно, но я это знаю, вопрос в том, как считать % от всех квадратных метров или от принявших участие в голосовании?

Спросить юриста