Как защитить права детей при продаже доли в квартире и разделе собственности?

Вопрос №20996465 из г. Краснодар
опубликован 21.12.2023, 10:13

Проконсультируйте пожалуйста. В квартире 6 долевых собственников. Собственники: мой бывший муж, двое наших детей (12 и 16 лет), брат мужа и двое детей брата (совершеннолетние) Я с мужем в официальном разводе, дети живут со мной. В этой квартире он живёт один (наделал большие комунальные долги) . Бывший муж решил продать квартиру, стал звонить детям и обрабатывать их, чтобы дали своё согласие (12 и 16 лет) . Говорит, что моё согласие не нужно, только согласие детей и соц. службы. Хочет продать квартиру половину отдать брату и его детям, свою долю раздать на свои долги, а за детские доли купить не большое жильё (как я поняла либо себе, либо опять в равноправных долевых частях с детьми) . Как мне защитить права детей? Неужели моё слово в таких серьезных вопросах как матери (естественно в интересах детей) не учитывается?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кондрашова Елена Витальевна

Юрист Калуга, стаж 13 лет

5.0 131 отзыв

Здравствуйте, Ваше мнение учитывается. В соответствии со ст. 28 ГК РФ За несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны. Имущественную ответственность по сделкам малолетнего, в том числе по сделкам, совершенным им самостоятельно, несут его родители, усыновители или опекуны, если не докажут, что обязательство было нарушено не по их вине. Эти лица в соответствии с законом также отвечают за вред, причиненный малолетними. Также в соответствии со ст. 37 ГК РФ Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного. Опека вряд ли даст согласие Вашему бывшему супругу на сделку.

21.12.2023, 10:21

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 28. Дееспособность малолетних

Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

Иванова Наталья Петровна

Юрист из города Москва, стаж 30 лет

4.4 8254 отзывa

Без вашего согласия и согласия опеки квартиру он не продаст. С учетом того, что ваши дети тоже являются сособственниками в этой квартире, то задолженность не только у вашего бывшего мужа, но и у ваших детей, факт тог, что они там не проживают, не освобождает их от обязательных платежей.

21.12.2023, 10:39