Как правильно передать деньги от продажи наследственной квартиры в покупку жилья дочери?

Здравствуйте. Когда покупатель рассчитается с вашим супругом, то он может направить деньги дочери как подарок

Можете по доверенности, или договор дарения.

Согласно п. 1 ст. 185 ГК РФ доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

Доверенность оформляется в письменной форме и должна содержать подпись доверителя. Доверенность, в которой не указана дата ее совершения, ничтожна (п. 1 ст. 186 ГК РФ). Для некоторых доверенностей закон устанавливает обязательную нотариальную форму.

Объем полномочий, передаваемых доверителем (представляемым) представителю, может быть различным и определяется письменным документом (доверенностью) в случае передачи полномочий на основании доверенности.

Генеральная доверенность составляется в том случае, если существует необходимость наделить представителя полномочиями совершать сделки и иные действия в объеме всех прав доверителя в отношении всего имущества или деятельности физического или юридического лица, а также на представительство перед любыми третьими лицами по всем вопросам от имени представляемого.

Заключите договор дарения денежных средств (ст. 572 ГК РФ) и переведите деньги с назначением платежа "Перечисление денежных средств в дар по договору от ___ декабря 2023 года".

Если укажете дочь получателем денежных средств в договоре купли-продажи квартиры мужа, то у нее может появиться доход, который будет подлежать налогообложению. Кроме того такой ДКП будет не очень "стандартный", т.к. продавец (Ваш муж) не будет получателем денежных средств, а в таком случае если некорректно составить договор, может возникнуть ипотека в силу п. 5 ст. 488 ГК РФ или вылезти иные неприятности или ненужные "сюрпризы".

Поэтому лучше не экспериментировать, получить деньги на мужа и потом просто подарить и сделать перевод.

Как видно из вопроса, у вас есть большое желание, миновать мужа (хотя он и только он один собственник данного жилья), и вычеркнуть его из продажи? НЕ ПОЛУЧИТСЯ, ТАКАЯ ВАША ПРЕМУДРОСТЬ! Что там за муж такой бестолковый?

Добрый вечер, Наталья.

1)смотрите, данный вариант возможен, но покупатель должен направить ей деньги, как дар/подарок.

2)Но я не уверен, что он согласится на такой момент.

3)Вам необходимо лучше получить безналичный расчет напрямую на мужа, а после уже сделать дарение своей дочери.

4)Это самый простой и безопасный вариант.

5)Иной вариант, это через банковскую ячейку, на нее доверенность на право снятия и все.

6)Но лучше иной вариант, как указал выше.

ст. 572 ГК РФ

Советую оформить договор дарения денег через нотариуса в простой форме на Вашу дочь.

В этом случае налог не платите.

Так избежите проблем с налоговой.

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

- см. ст. 572 ГК РФ

Всё можно, но в описанном варианте у ИФНС возникнут вопросы!

Для освобождения от налогов нужно дарение денег!

В п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ установлено, что доходы в виде денег, полученных от физических лиц в порядке дарения, налогом не облагаются.

По закону оформить договор дарения денег между физическими лицами можно как письменно, так и устно.

Рекомендую получить по ДКП деньги Вашему мужу - после оформить письменный договор дарения денег и перечислить их дочери. Тогда всё будет по закону и документально оформлено. При перечислении указать в назначении платежа - дарение! Или наличными передать...

Здравствуйте, Наталья! Здесь 2 варианта. Давайте по порядку.

1) Прописать в договоре купли-продажи (ст.549 ГК РФ), что получателем средств является дочь собственника, чтобы покупатель сразу переводил деньги ей.

2) Более традиционный вариант: после получения по ДКП денежных средств просто заключить договор дарения (ст.572 ГК РФ), можно в простой письменной форме (нотариус не обязателен), на основании которого перевести денежные средства. В силу положений ст.18.1 статьи 217.1 НК РФ такой доход налогообложению не подлежит: не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:

18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.

Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами)