Можно ли изменить стоимость квартиры после подписания ДКП сразу?

Вопрос №20069042 из г. Москва
опубликован 20.12.2022, 08:07

Подписан ДКП квартиры через нотариуса, регистрация в Росреестре прошла. В ДКП указана, что вся сумма оплачивается сразу. Большая часть денег перечислена через аккредитив, а сумму в размере 5% от стоимости квартиры Покупатель должен был передать при подписании Акта передачи квартиры. Мы задержали передачу квартиры и поэтому согласились снизить стоимость квартиры на размер недоплаченной суммы. Акт ещё не подписан. Вопрос: можем ли мы сейчас изменить стоимость квартиры? Как это оформить, можно ли без нотариуса и Росреестра? Вопрос: можем ли мы после регистрации заключить допсоглашение к основному договору об изменении стоимости квартиры и если да, то нужно ли его регистрировать в Росреестре?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Лукина Евгения Владимировна

Адвокат Калининград, стаж 25 лет

4.8 7417 отзывов

Вы можете заключить и не регистрировать дополнительное соглашение, но такое соглашение не признают ни суды, ни налоговая (в случае каких то проблем)

20.12.2022, 08:41

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 23 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 164. Государственная регистрация сделок

Кузнецов Александр Сергеевич

Юрист из города Самара, стаж 30 лет

4.7 6094 отзывa

Поменять цену договора в Вашем случае можно, заключив доп. соглашение. При этом регистрировать доп. соглашение в Росреестре или уведомлять его об изменении цены не требуется. Это следует из п. 2 ст. 164 ГК РФ.

20.12.2022, 08:30

Спросить юриста