Нужно ли менять сушилку из-за змеевика - правомерные действия управляющей компании?
Вопрос №21009881
из г. Ростов-на-Дону
опубликован 27.12.2023, 12:32
опубликован 27.12.2023, 12:32
Правомерно ли действия ук? У меня потёк змеевик в ванне. Пришли из аварийки, поставили хомут, сказали, что нужно менять полностью сушилку. Ну,я написала заявление в управляйку. Змеевик у меня с рождения дома, хрущевка. Кранов на сушилке никаких нет. Ответ мне пришёл, что я должна и предоставить протокол решения жильцов дома, не менее 51%голосов, якобы менее нет.
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
Внутридомовая система централизова нного отопления в многоквартирном доме является общим имуществом всех собственников данного МКД, если в отношении этого змеевика УК не составляла Акта о самовольном переустройстве системы отопления, то по умолчанию данный змеевик входит в общую систему отопления МКД и обязанность содержания общего имущества собственников МКД лежит на управляющей компании
27.12.2023, 12:46
Оценка автора вопроса:
Спасибо!
Но, я так и не поняла, мне, что нужно предоставлять 51%голосов?
27.12.2023, 12:49
Но, я так и не поняла, мне, что нужно предоставлять 51%голосов?
Добрый день протокола не нужно - УК лукавит зная что собрать 51 - долго и муторно а там и весна - работы по замене вашего змеевика - текущий ремонт который ук обязана выполнять в силу договора без общих собраний и протоколов.
Подробно тутhttps://dzen.ru/a/ZJrqTXJdkjmMagXE
27.12.2023, 13:13
3 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Змееевик за счет собственника, при здесь решение мкд
27.12.2023, 12:34
По смыслу п. 5 Правил содержания общего имущества, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 и п. 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, в состав общего имущества в МКД включаются лишь те полотенцесушители, которые не имеют отключающих устройств.
Такой позиции в отношении отопительных приборов, входящих в систему отопления МКД, придерживается Верховный Суд РФ в решении от 22 сентября 2009 г. № ГКПИ 09-725.
Аналогичную позицию излагает Минстрой России в письме от 1 апреля 2016 г. № 9506-АЧ/04.
Обязанность по надлежащему содержанию общего имущества возлагается на УО в рамках договора управления.
27.12.2023, 13:06
Юристы ОнЛайн: 20 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 508
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 217
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
374
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
265
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 422
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
76
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.6
15 505
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 022
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 820
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
889
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 433
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
108
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 656
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Красноярск
Кириллов А. В.
5
4 842
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Красноярск
Романенко Л. О.
5
9
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Кто должен менять хомут с вырезкой на центральной трубе водопровода! Хомут дал течь!
Кто должен менять хомут с вырезкой на центральной трубе водопровода! Хомут дал течь!
Кто должен. Менять хомут. На центральной трубе водопровода?
Кто должен менять хомут на центральной трубе для проведения водопровода? Я или водоканал?
На улице прорвало трубу. Аварийная служба поставила хомут, но вода течёт уже неделю, огород затопило. Что делать в такой ситуации?
Я живу на первом этаже и хотела поставить сушилку у себя под окном. Я имею право это сделать.
В нашей квартире несколько секций батарей не греют, в управляющей компании сказали полностью менять их,покупка их за мой счёт
Я остановился на автобусной остановке включил аварийку но не поставил аварийку могут ли дать штраф?
Пришли менять счечик сказали что есть доступ к счечику хотя я этого не делал что делать в этой ситуацие.
Как убрать кран водопровода с моей квартиры, который поставила аварийка к соседям. Соседка не впускает меня.
Потекла труба после водомера в частный дом. В аварийке сказали это мои проблемы. Что делать?
Поломка стояка холодной воды - ставить хомут или менять трубу? Как избежать ущерба при наличии подтеков и плесени.
Проблема со стояком - ставить еще один хомут или менять на пластиковый трубопровод?
Возможно ли просто анулировать штамп и посьавить новый, или полностью менять паспорт?
Если в ГИБДД пришли менять фамилию в правах через 6 месяцев после смены фамилии в паспорте, будет ли штраф 1500 руб.
ЖЭУ не готова полностью менять трубу в туалете - вопросы по стоимости работ и возможности использования собственных материалов.
Мне надо полностью менять все документы потому что стоит неправильная дата рождения.
В паспорте в штампе о наличии детей в фамилии сына допущена ошибка, следует ли полностью менять паспорт или Возможно исправление?
Нужно ли менять полностью правила внутреннего трудового распорядка при внесения изменения?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут