Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Сергей

Задано вопросов 3, из них VIP - 1

Москва, 27.12.2023, 13:35

Опасности предоставления выписки из ЕГРН и копии паспорта владельца недвижимости - как защититься от мошенничества

Вопрос №21010047 из г. Москва
опубликован 27.12.2023, 13:35

Пожалуйста, насколько опасно предоставлять выписку из ЕГРН и копию паспорта владельца недвижимости? Могут ли этим воспользоваться мошенничестве? Благодарю!

Читать ответы (9)

Лучший ответ

Рекомендуется

Болдырев Владимир Сергеевич

Адвокат Волгоград, стаж 6 лет

4.9 8466 отзывов

Добрый вечер, Сергей.

1)Смотрите, сейчас такие технологии и ушлости со стороны мошенников, что я не рекомендую это осуществлять.

2)если у вас стоит запрет на регистрационные действия без вашего присутствия, то разумеется никто ничего без вас не оформит, даже если будет доверенность.

3)ст.185-185.1 ГК РФ, ст.159 УК РФ

4)Так как мошенники могут что хочешь сделать, в том числе и по доверенности пойти, которую сделают по поддельному паспорту.

Так что не советую вам делать, что от вас просят.

Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

27.12.2023, 14:06

Задать вопрос юристу

Сергей

Автор вопроса

0 отзывов

Благодарю за ответ! Да, стоит запрет на регистрационные действия без присутствия собственника. Тогда не опасно предоставлять выписку и копию паспорта?

27.12.2023, 14:08

Спросить юриста

Болдырев Владимир Сергеевич

Адвокат из города Волгоград, стаж 6 лет

4.9 8466 отзывов

Это лучший ответ

Да, в таком случае вы себя страхуете, но риски минимальные, но все равно имеются...

27.12.2023, 14:15

Спросить юриста

5 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Уголовный кодекс Российской Федерации (ред от 15.08.2026)

Статья 159. Мошенничество

Працко Виталий Александрович PRO

Юрист из города Калининград, стаж 19 лет

4.9 29213 отзывов

Здравствуйте уважаемый Сергей!

По большому счёту это нормальная практика — проверять документы перед покупкой.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

5. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Выписка не является никаким правоустанавливающим документом. Её ценность только в актуальности.

Вся история по объекту хранится в ЕГРН.

Отправка сканов документов на электронную почту риэлтору без заключения договоров может быть небезопасной практикой.

Однако Ваша выписка ЕГРН и паспорт содержат личную информацию, которая может быть использована мошенниками для совершения кражи личности или других преступлений.

Рад был Вам помочь!

27.12.2023, 13:42

Спросить юриста

Сергей

Автор вопроса

0 отзывов

Благодарю! Подскажите, если эти документы (выписка из егрн и копия паспорта владельца неделю) требуются для заключения договора аренды квартиры, насколько это опасно?

27.12.2023, 13:48

Спросить юриста

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 152212 отзывов

Выписку - не опасно. Копию паспорта - опасно.

27.12.2023, 13:46

Спросить юриста

Сергей

Автор вопроса

0 отзывов

27.12.2023, 13:49

Спросить юриста

Садыков Ильдар Фанисович

Юрист из города Казань, стаж 5 лет

4.9 40167 отзывов

Здравствуйте, Сергей! В теории могут воспользоваться оформив поддельный паспорт и обратившись либо напрямую с ним в Росреестр, либо к нотариусу для оформления доверенности (ст.185-185.1 ГК РФ), чтобы совершить мошеннические действия (ст.159 УК РФ). Поэтому лучше копию паспорту лишний раз никому не давать. А вообще стоит подать заявление о запрете сделок без личного присутствия согласно требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". А в передаче выписки ничего страшного нет.

27.12.2023, 13:53

Спросить юриста

Елесин Александр Владимирович

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 30 лет

4.2 27997 отзывов

Это вряд ли. Теоретически мошенник могут эти данные найти и без Вас и электронно провести сделку...

Если Вы потенциальному покупателю взамен копи его паспорта даёте - нет рисков практически.

И можете запретить без Вас сделки проводить!

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2023)

Статья 36. Правила внесения в Единый государственный реестр недвижимости записей о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя

27.12.2023, 14:08