Наследственный спор - как разделить квартиру умершего бывшего мужа, где прописан сын, с матерью его ребенка?

Он вправе свою долю продать кому угодно, если эта женщина не желает выкупить.

Сын вправе продать долю, предложив сначала выкуп сособственникам.

Сын вправе продать без согласия сожительницы. Какое она имеет отношение к доли вашего сына? Никакое.

Наталья, в таких случаях продажа доли несовершеннолетнего возможна только с предварительного согласия органов опеки, а они крайне редко соглашаются. Кроме того, если со дня смерти Вашего бывшего мужа еще не истекло 3 года, то быстрая продажа унаследованной доли с уплатой НДФЛ 13% может быть невыгодна Вашему сыну. Рекомендую показать юристу документы на наследственное имущество, т.к. только в них указаны очень важные нюансы, от которых зависит выбор дальнейших действий с долей, наиболее выгодных Вашему сыну. Без изучения всех этих нюансов любой совет юриста может оказаться ошибочным, привести к убыткам.

Если сын совершеннолетний, и него есть право собственности на долю в этой квартире (а не просто регистрация по месту жительства), то он может продать свою долю, предварительно уведомив других собственников.

Сделка подлежит нотариальному удостоверению.

Не указали главного - статус квартиры.

1. Если в собственности умершего, то наследники по Закону первой очереди - дети, жена, родители. Так что сын будет единственным собственником всей квартиры.

Каким образом сожительница имеет долю в квартире?

Если муниципальное жильё, то приватизировать жильё вправе произвести только те кто зарегистрирован в квартире. Продать, подарить ничего нельзя, т.к. собственником муниципального жилья является Муниципалилет.

Если единственный собственник мужчина, то никакого разрешения от сожительницы на отчуждение доли не требуется.