Какие права имеет арендодатель при долге по аренде и изъятии вещей?

Вопрос №21020352 из г. Владивосток
опубликован 04.01.2024, 04:50

Скажите пожалуйста, у меня такая ситуация. Я снимала помещение в торговом центре, у меня образовался долг по аренде, арендадатель хочет изъять у меня вещи до полной выплаты долга. Имеет ли он на это право?

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Филилеев Филипп Владимирович

Юрист Брянск, стаж 31 год

5.0 13543 отзывa

Здравствуйте. Нет у арендодателя такого права. В зависимости от стоимости вещей в отношении арендодателя может наступить уголовная ответственность за самоуправство (ст. 330 УК РФ), либо административная - ст. 19.1 КоАП РФ. Предупредите об этом арендодателя.

04.01.2024, 04:55

Задать вопрос юристу

Филилеев Филипп Владимирович

Юрист из города Брянск, стаж 31 год

5.0 13543 отзывa

Дополнительно поясню, что требования ст. 359 ГК РФ о возможности удержания вещи, к Вам никакого отношения не имеют. Предмет аренды у Вас помещение, а не вещи, которые находятся в помещении, т.е. еще раз повторюсь, права удерживать вещи, находящиеся в помещении у арендодателя нет.

04.01.2024, 05:00

Спросить юриста

6 юристов дали 7 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 359. Основания удержания

Статья 360. Удовлетворение требований за счет удерживаемой вещи

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях ((с изм. и доп., вступ. в силу с 03.04.2026))

Статья 19.1. Самоуправство

Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 330. Самоуправство

8 800 505-91-11

Нет, не имеет право. Но Арендодатели часто так делают. Скажите, что будете вызывать полицию.

04.01.2024, 04:51

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Ярош Андрей Александрович

Юрист из города Астрахань

4.9 6806 отзывов

В статье 359 ГК РФ, прописано право собственника предмета аренды (недвижимости, автомобиля и т.д.) удерживать находящуюся у него вещь должника (товар, оборудование и т.д.) вплоть до погашения последним имеющейся задолженности. Более того, в случае банкротства должника, в соответствии ст.360 ГК РФ, на предметы удержания распространяются нормы законодательства о залоге.

04.01.2024, 04:55

Спросить юриста