Вопросы о налоговом вычете при продаже квартиры по ДДУ и выборе договора

Вопрос №2102451 из г. Новошахтинск
опубликован 02.01.2013, 21:58

В 2012 г. приобретена квартира по ДДУ в соответствии с ФЗ-214, в текущем 2013 г хочу продать ее, есть ли право уменьшить сумму облагаемых налогом доходов на сумму произведенных расходов, связанных с получением этих доходов согласно п.1 ст. 220 НК РФ? В налоговой обьяснили что нет-так как покупка и продажа произойдет не в течении 2012 г-т.е одного налогового периода. Они правы? Если есть право-то как лучше продать по договору переуступки или по договору купли-продажи после получения свидетельства о собственности? Есть разница?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Горлышева Евгения Васильевна

Юрист Архангельск, стаж 7 лет

4.7 28601 отзыв

Андрей, из Вашего вопроса видно, что права собственности на квартиру Вы еще не приобрели, у Вас есть только право требования к застройщику по ДДУ. Для получения имущественного вычета Вам помимо договора ДДУ необходимо будет предоставить в налоговый орган либо акт о передаче квартиры либо свидетельство о гос.регистрации права собственности на квартиру. Если Вы еще не получили ни акта ни свидетельства, то в одном налоговом периоде (в 2013 г.) Вы вступите в право собственности и продадите квартиру, что удовлетворяет требованиям ст.220 Налогового кодекса РФ, и Вы сможете воспользоваться правом на имущественный вычет.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Вопросы о налоговом вычете при продаже квартиры по ДДУ и выборе договора

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы