Вопросы о налоговом вычете при продаже квартиры по ДДУ и выборе договора
Вопрос №2102451
из г. Новошахтинск
опубликован 02.01.2013, 21:58
опубликован 02.01.2013, 21:58
В 2012 г. приобретена квартира по ДДУ в соответствии с ФЗ-214, в текущем 2013 г хочу продать ее, есть ли право уменьшить сумму облагаемых налогом доходов на сумму произведенных расходов, связанных с получением этих доходов согласно п.1 ст. 220 НК РФ? В налоговой обьяснили что нет-так как покупка и продажа произойдет не в течении 2012 г-т.е одного налогового периода. Они правы? Если есть право-то как лучше продать по договору переуступки или по договору купли-продажи после получения свидетельства о собственности? Есть разница?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Андрей, из Вашего вопроса видно, что права собственности на квартиру Вы еще не приобрели, у Вас есть только право требования к застройщику по ДДУ. Для получения имущественного вычета Вам помимо договора ДДУ необходимо будет предоставить в налоговый орган либо акт о передаче квартиры либо свидетельство о гос.регистрации права собственности на квартиру. Если Вы еще не получили ни акта ни свидетельства, то в одном налоговом периоде (в 2013 г.) Вы вступите в право собственности и продадите квартиру, что удовлетворяет требованиям ст.220 Налогового кодекса РФ, и Вы сможете воспользоваться правом на имущественный вычет.
02.01.2013, 22:16
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 17 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
Юристы ОнЛайн: 15 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
1 631
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 417
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 804
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 568
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 185
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8
1 522
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 108
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 114
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.8
62 959
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Право на имущественный налоговый вычет при уменьшении облагаемых доходов на расходы, связанные с приобретением квартиры на продажу
Возможность использования имущественного налогового вычета при уменьшении облагаемых доходов - утрачено ли право?
Вопрос о возможности получения имущественного налогового вычета при продаже доли в квартире.
Мы продали квартиру собственность менее 3 лет.
На полученные 20 миллионов купить три квартиры.
Как использовать налоговый вычет или уменьшить налогооблагаемый доход вместо него
И как с пенсии в 7000 выплачивать налог?
Я в марте 2012 года приобрел квартиру в строящемся доме в соответствии с ФЗ-214, за 2 500 000
Какая сумма налога на доходы возникнет при продаже квартиры, находящейся в собственности менее 3 лет?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут