Спор с соседом - как ошибки на кадастровой карте могут повлиять на договор аренды земельного участка

Вопрос №21024755 из г. Петропавловск-Камчатский
опубликован 07.01.2024, 06:50

Такая ситуация: участвовала в торгах по аренде земельного участка, предварительно на кадастровой карте с Гугл картой увидела фундамент, но он на карте проходил в границах соседский участка. Выиграла торги, подписала договор, оплатила, но когда с геодезистом стали выставлять точки в натуру, оказалось, что этот фундамент стоит как раз на моём участке, на карте была ошибочная расстановка границ. Выяснила, что этот фундамент построил предыдущий хозяин участка, но не зарегистрировал право собственности на него, и он не был в курсе что были торги по нему. Может ли он опротестовать мой договор аренды и забрать участок. Если да, вернёт ли Администрация деньги за оплату аренды?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Филюк Владимир Павлович

Адвокат Самара, стаж 38 лет

4.9 6932 отзывa

Если провденные торги и договор аренды земли будут признаны недействительными арбитражным судом (если Вы - индивидуальный предприниматель или представитель юрлица) или районным судом, то администрация города (района)-вторая сторона договора должна будет возвратить вам арендные платежи и иные деньги. Договор также может быть не признан недействительным, а расторгнут (например, по соглашению сторон) и стороны сами решат возвращать ли деньги и в каком размере. Собственник спорного земельного участка (Прежний собственник земли), если он докажет возникновение у него права на землю или наличии у него зарегистрированного права собственности на землю - вправе оспорить через арбитраж или райсуд торги и договор аренды. Как правило собственник земли может назвать себя хозяином земли, а вы в вопросе пишете. Что есть бюывший хозяин, который не зарегистрировал право собственности - уточните откуда у вас информация о нем. Можете обратиться к кадастровому инженеру по поводу границ участка земли, при наличии ошибки - просить исправить ошибку, принять меры, подать заявления главе администрации, в прокуратуру, в Росреестр.

07.01.2024, 08:41

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 38 лет
Первый ответ получен через 1 час

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 66 из 47 462 Поиск Регистрация