Можно ли снести встроенный шкаф площадью 0,3 кв,м в жилой комнате без разрешения?

Уважаемый Александр,

Снесение встроенного шкафа можно отнести к перепланировке жилого помещения.

Согласно ст. 25 ЖК РФ перепланировкой является изменение конфигурации жилого

помещения, требующая внесения изменения в технический паспорт жилого поме-

щения.

Законодательно данная операция как легальная или нелегальная не расписана.

Специалисты относят эту работу к косметическому ремонту, не требующему никаких

согласований и наличие ответственности согласно ст.ст. 26-29 ЖК РФ

(см., например, "Российская газета", № 177, 21.08.2008 г.).

Но на практике часто встречается, что в результате демонтажа шкафа органы техни-

ческой инвентаризации делают в паспорте (например. при сделке купли-продаже)

отметку о самовольной перепланировке с соответствующими последствиями (см.

например, статью в журнале "Российская юстиция", № 5, 2005 г., стр. 18).

Методикой оценки правомерности перепланировки может служить изменение по-

казателей общей и жилой площади квартиры. Но в последнем примере, несмотря

на не изменение площадей, отметка в паспорте была проставлена.

Потом придется бороться в суде.

Посмотрите Ваш технический паспорт. Есть ли там вообще этот шкаф?

Если не уверены в перепланировке, лучше согласовать ее согласно указанных статей ЖК РФ.

Адвокат В.В.Мухин, г. Челябинск, +7 904 3057659