Как снять дом с кадастрового учета при наличии долгов одного из собственников и наложенных ограничений?

Вопрос №21030604 из г. Москва
опубликован 09.01.2024, 22:51

Как снять с кадастрового учета дом? Дом имеет двух собственников 50\50. Дом стоит на двух разных участках этих собственников. Один из собственников имеет долги, поэтому приставы приостановили регистрационные действия по дому. Второй собственник хочет продать участок со своей частью дома, но не может из-за наложенных ограничений. Дом под снос, никто не живет. Можно ли по заявлению двух собственников снять дом с кадастрового учета?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Абакумов Сергей Анатольевич

Юрист Шебекино, стаж 26 лет

5.0 10 отзывов

Доброй ночи!

Нет, поскольку в орган регистрации прав поступил акт уполномоченного органа (в Вашем случае судебного пристава) о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом (п. 37 ч. 1 ст. 26, ст. 27 Закона о государственной регистрации недвижимости № 218-ФЗ).

Поскольку жилой дом уже находится на двух разных земельных участках, Вам необходимо разделить его на два объекта недвижимости, у каждого из которых будет свой кадастровый номер, свой адрес и свой собственник.

Тогда Вы будите не долевым собственником, а единственным собственником жилого дома, расположенного на Вашем земельном участке, и сможете распоряжаться им независимо от воли либо имеющихся обязательств другого лица.

К сожалению, в Вашем случае, данный вопрос необходимо будет решать в судебном порядке.

С уважением!

10.01.2024, 01:46

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 2 часа

Булатова Ирина Дмитриевна

Юрист из города Москва, стаж 22 годa

4.4 16764 отзывa

Снять дом с кадастрового учета не получится - это и есть рег. действия, на которые наложен запрет.

Полагаю, что намерение продать часть дома и снять дом с кадастрового учета - это взаимоисключающие друг друга действия.

В данном случае следует обращаться в суд - истцом явл. не должник.

10.01.2024, 11:06

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 52 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как снять дом с кадастрового учета при наличии долгов одного из собственников и наложенных ограничений?

Похожие вопросы