Администрация района также не желает переводить это жилье в муниципальный фонд, т.е. приватизировать квартиру невозможно.

Вопрос №210331 из г. Воронеж
опубликован 16.01.2005, 01:16

Есть ли в законодательстве какие-либо нормы, которые позволяют признать право собственности в суде на жилое помещение (дом или квартиру), если у него нет собственника (что подтверждается справкой БТИ и выпиской из ЕГРП, выданной органом по регистрации недвижимого имущества), если еще не истек 15-летний срок приобретательной давности и до его истечения еще далековато? Если более конкретно описать стиуацию, то, например, было когда-то предприятие, которое предоставило гражданину служебную квартиру, затем оно либо давным-давно ликвидировалось, либо раз 5 реорганизовалось и де-факто отказалось от квартиры (т.е. она не стоит у них на балансе и права на нее не регистрировались). Администрация района также не желает переводить это жилье в муниципальный фонд, т.е. приватизировать квартиру невозможно. Подскажите пути решения данной проблемы.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Галов Владимир Викторович

Юрист Ростов-на-Дону, стаж 21 год

5.0 570 отзывов

Уважаемый Игорь! Боюсь, что в подобной ситуации лицо, проживающее в квартире, может стать собственником только по узукапии ( ст.234 Гражданского кодекса РФ), то есть, по приобретательной давности. Основания возникновения права собственности исчерпывающе перечислены в Гражданском кодексе, и применить способ возникновения права собственности, не предусмотренный законом, нельзя.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Администрация района также не желает переводить это жилье в муниципальный фонд, т.е. приватизировать квартиру невозможно.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы