Ограничения и возможности открытия продовольственного магазина в жилом доме без согласия ТСЖ - противодействие председателя и вопросы разрешения подвоза товара

Вопрос №2103606 из г. Санкт-Петербург
опубликован 02.01.2013, 20:59

Взяли в аренду помещение от собственника под продовольственный магазин в жилом доме. Председатель ТСЖ против: говорит, что затаскает по судам. Можем ли мы без согласия ТСЖ открыть магазин, повесить временную вывеску и какие ограничения по подвозу товара (не разрешает подъезжать машинам на разгрузку товара). Спасибо, Светлана.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кленовицкий Сергей Алексеевич

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 10 лет

5.0 530 отзывов

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Если не удается договорится с ТСЖ, вы также вправе подать соответсвующие требования в судебном порядке, при условии что у вас будет доверенность на представительство интересов владельца помещения в суде. Учтите тот факт, что если Вами установлено какое либо дополниельное оборудование, в связи с вашей деятельностью, при отсутствии соглашения между сторонами (ТСЖ представляет все же интересы собственников), в части содержания общедомового имущества, ситуация может осложнится встречным иском об устранении нарушения права сособственников, имею ввиду право общей долевой собственности.

02.01.2013, 21:52

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 53 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

8 800 505-91-11

Обращайтесь к адвокату в реале тк вопрос не простой и задействованы разные как нормы права так и решения проблем.Эксплуатация помещения не требует согласия от ТСЖ, а вывеска требует согласования. если она более чем 1 м кв.

02.01.2013, 21:57

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста