Важно знать - признал ли Верховный суд отсутствие права преимущественной покупки до 1 марта 2005 года и возможность совершения сделки без уведомления?

Вопрос №210456 из г. Москва
опубликован 17.01.2005, 01:36

ОЧЕНЬ ВАЖНО! Уважаемые юристы, скажите, действительно ли в настоящее время Верховный суд признал, что права преимущественной покупки нет, и оно вводится только с 1 марта 2005 г. (новым ЖК). Можно ли на этом основании в настоящее время (до 1 марта 2005 г.) совершить сделку купли-продажи доли без уведомления? Если будет подан иск в суд, бедет ли такой иск тогда обоснован?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемый Сергей! Право преимущественной покупки регулируется ст.250 ГК РФ и будет регулироваться ГК РФ и после 1 марта, когда вступит в силу новый ЖК РФ, поэтому договор купли-продажи Вам не зарегистрируют ни сейчас, ни позднее, если не предоставите доказательств извещения сособственников дома или квартиры нотариально удостоверенным уведомлением о продаже и цене или не предоставите нотариально удостоверенного отказа сособственников от покупки.Если представить, что региструющий орган нарушит закон и зарегиструет договор купли-продажи с нарушением ст.250 ГК РФ, то сособственик дома или квартиры может перевести по суду права покупателя на себя и расторгнуть заключённый Вами договор. Избежать извещения сособственников можно, если сначала подарить часть своей доли, а затем продать одаряемому остальную часть своей доли, т.к после дарения такое лицо становится сособственником, которому можно продать часть доли не извещая других сособственников.

17.01.2005, 05:17

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 3 часа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Калашникова Екатерина Евгеньевна

Адвокат из города Москва, стаж 6 лет

5.0 2074 отзывa

Преимущественное право покупки принадлежит совладельцу в силу Гражданского кодекса РФ (ст.250). а не Жилищного. С уважением,

17.01.2005, 07:58

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 23 из 47 455 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Важно знать - признал ли Верховный суд отсутствие права преимущественной покупки до 1 марта 2005 года и возможность совершения сделки без уведомления?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Юридические услуги в Москва

Похожие вопросы