Важно знать - признал ли Верховный суд отсутствие права преимущественной покупки до 1 марта 2005 года и возможность совершения сделки без уведомления?
Вопрос №210456
из г. Москва
опубликован 17.01.2005, 01:36
опубликован 17.01.2005, 01:36
ОЧЕНЬ ВАЖНО! Уважаемые юристы, скажите, действительно ли в настоящее время Верховный суд признал, что права преимущественной покупки нет, и оно вводится только с 1 марта 2005 г. (новым ЖК). Можно ли на этом основании в настоящее время (до 1 марта 2005 г.) совершить сделку купли-продажи доли без уведомления? Если будет подан иск в суд, бедет ли такой иск тогда обоснован?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемый Сергей! Право преимущественной покупки регулируется ст.250 ГК РФ и будет регулироваться ГК РФ и после 1 марта, когда вступит в силу новый ЖК РФ, поэтому договор купли-продажи Вам не зарегистрируют ни сейчас, ни позднее, если не предоставите доказательств извещения сособственников дома или квартиры нотариально удостоверенным уведомлением о продаже и цене или не предоставите нотариально удостоверенного отказа сособственников от покупки.Если представить, что региструющий орган нарушит закон и зарегиструет договор купли-продажи с нарушением ст.250 ГК РФ, то сособственик дома или квартиры может перевести по суду права покупателя на себя и расторгнуть заключённый Вами договор. Избежать извещения сособственников можно, если сначала подарить часть своей доли, а затем продать одаряемому остальную часть своей доли, т.к после дарения такое лицо становится сособственником, которому можно продать часть доли не извещая других сособственников.
17.01.2005, 05:17
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 3 часа
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Преимущественное право покупки принадлежит совладельцу в силу Гражданского кодекса РФ (ст.250). а не Жилищного. С уважением,
17.01.2005, 07:58
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 461 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 221
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 798
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 990
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 258
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5
1 628
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 089
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 630
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
1
отзыв
Спросить
Юридические услуги в Москва
Представительство в суде по гражданским делам
1030
Представительство в суде кассационной инстанции
940
Представительство в суде по административным делам
907
Представительство в судах общей юрисдикции
1012
Представительство в суде апелляционной инстанции
971
Представительство в арбитражном суде
975
Представительство интересов в арбитражном суде
901
Похожие вопросы
Что если за месяц не будет заключен договор к-п.то я могу продать свою долю 3 лицу?
Арендатор требует перевода прав на земельную долю, купленную у содольщиков у собственника в праве общей долевой собственности
Вопросы и сроки исковой давности преимущественной покупки в случае восстановления права собственности на часть
И почему новый собственник не может, выселить прописанного ранее, хотя он не живет там?
Вопрос о преимущественном праве покупки при неполучении уведомления - могу ли я совершить сделку?
Арендатор требует перевода прав покупки земельных долей у собственника - обоснование и вероятность удовлетворения иска.
Если техпаспорт оформлен 17.07.01, а сделка купли-продажи доли оформлена 22.05.02, возможно ли это?.
Оспаривание сделки по продаже доли в ООО без соблюдения права преимущественной покупки
Если соседи вредные, то без них и продать комнату в коммуналке нельзя?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут