Важно знать - признал ли Верховный суд отсутствие права преимущественной покупки до 1 марта 2005 года и возможность совершения сделки без уведомления?

Вопрос №210456 из г. Москва
опубликован 17.01.2005, 01:36

ОЧЕНЬ ВАЖНО! Уважаемые юристы, скажите, действительно ли в настоящее время Верховный суд признал, что права преимущественной покупки нет, и оно вводится только с 1 марта 2005 г. (новым ЖК). Можно ли на этом основании в настоящее время (до 1 марта 2005 г.) совершить сделку купли-продажи доли без уведомления? Если будет подан иск в суд, бедет ли такой иск тогда обоснован?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемый Сергей! Право преимущественной покупки регулируется ст.250 ГК РФ и будет регулироваться ГК РФ и после 1 марта, когда вступит в силу новый ЖК РФ, поэтому договор купли-продажи Вам не зарегистрируют ни сейчас, ни позднее, если не предоставите доказательств извещения сособственников дома или квартиры нотариально удостоверенным уведомлением о продаже и цене или не предоставите нотариально удостоверенного отказа сособственников от покупки.Если представить, что региструющий орган нарушит закон и зарегиструет договор купли-продажи с нарушением ст.250 ГК РФ, то сособственик дома или квартиры может перевести по суду права покупателя на себя и расторгнуть заключённый Вами договор. Избежать извещения сособственников можно, если сначала подарить часть своей доли, а затем продать одаряемому остальную часть своей доли, т.к после дарения такое лицо становится сособственником, которому можно продать часть доли не извещая других сособственников.

17.01.2005, 05:17

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 3 часа