Возможность признания договора о передаче недвижимости недействительным - история и проблемы

Вопрос №210475 из г. Санкт-Петербург
опубликован 17.01.2005, 05:51

11 ноября 1992 г.по договору безвозмездной передачи квартиры в общую собственность я приобрел 1/2 доли 2-х комнатной квартиры. Мне было на тот момент 15 лет. Моей подписи в договоре нет. Есть подпись моей бабушки. Бабушка не была моим опекуном и родители не разрешали ей приватизировать от моего имени на меня квартиру. Родители лишены родительских прав не были. В марте 1997 г. бабушка умерла. Наследником доли бабушки стала моя мать. 26.02.1998 г. с матерью я заключил соглашение об определении долей: 1/2 доли мне, 1/2 доли бабушке. Сейчас в квартире прописаны мать и сестра (15 лет). Я не прописан. Я военнослужащий. Мне эта недвижимость очень мешает, так как меня не признают нуждающимся в получении жилья по месту службы. Можно ли признать через суд договор недействительным? Мать не возражает.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемый Андрей! Вы можете заявить гражданский иск о признании договора приватизации недействительным, а также соглашения об определении долей, св-ва о праве на наследство по закону на имя Вашей матери, св-в о регистрации прав собственности на доли в квартире, т.к от Вашего имени договор приватизации должны были подписывать либо отец, либо Ваша мать. Но тогда аннулируется и регистрация матери с сестрой, т.к мать была зарегистрирована как собственница, а квартиру придётся сдать государству, т.к мать с сестрой выселят, а Вы там не зарегистрованы, квартира станет муниципальной. Кроме того в иске могут отказать, если другая сторона договора приватизации заявит о пропуске срока исковой давности(10 лет с момента подписания договора-ст.181 ГК РФ). Вы можете подарить свою долю квартиры матери или сестре по договору без нотариального удостоверения(чтобы одаряемой не платить налог на дарение).

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Возможность признания договора о передаче недвижимости недействительным - история и проблемы

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы