Как указывать разные суммы в договоре при продаже квартиры, принадлежащей супругу и супруге по 1/2 доле для уменьшения налога?

Вопрос №21051087 из г. Саратов
опубликован 17.01.2024, 18:42

Возможно ли указывать разные суммы в договоре при продаже квартиры, принадлежащей по 1/2 доле супругу и супруге? Супруг владеет квартирой более 5 лет, а супруга менне 5 лет, для уменьшения налога?

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Коротаева Ольга Михайловна

Юрист Кез, стаж 35 лет

4.9 2655 отзывов

При исчислении налога в отношении доходов, полученных от продажи недвижимого имущества, находившегося в общей долевой собственности, сумма полученного налогоплательщиком дохода определяется пропорционально доле в праве собственности налогоплательщика на такое недвижимое имущество. (п. 4 ст. 214.10 Налогового кодекса РФ).

Указывать разные суммы смысла нет, сумму дохода поделят поровну.

17.01.2024, 19:31

Задать вопрос юристу

Сергей

Автор вопроса

0 отзывов

Какой выход?

17.01.2024, 19:33

Спросить юриста

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36191 отзыв

Можно указать в договоре разные суммы за доли, если у каждого из них по 1/2 доле.

17.01.2024, 19:35

Спросить юриста

8 800 505-91-11

П. 4 ст. 214.10 Налогового кодекса применяется в случае, если налогоплательщик не предоставил декларацию с указанием доходов от продажи имущества и налоговой орган по имеющимся данным проводит камеральную проверку. При предоставлении декларации в срок проблем быть не должно, если стоимость долей будет указана разная

17.01.2024, 22:45

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

4 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 18 минут

Курамшин Рустам Рахимджанович

Юрист из города Москва, стаж 26 лет

5.0 5085 отзывов

Здравствуйте, Сергей!

Нет, такое перераспределение долей не будет законным, так как супруг не может подать долю в размере большей, чем принадлежит ему. Супруга может подарить свою долю мужу, а он сможет продать всю квартиру. В этом случае нужно считать как выгодней, так как появляются нотариальные расходы.

17.01.2024, 19:01