Как указывать разные суммы в договоре при продаже квартиры, принадлежащей супругу и супруге по 1/2 доле для уменьшения налога?
Вопрос №21051087
из г. Саратов
опубликован 17.01.2024, 18:42
опубликован 17.01.2024, 18:42
Возможно ли указывать разные суммы в договоре при продаже квартиры, принадлежащей по 1/2 доле супругу и супруге?
Супруг владеет квартирой более 5 лет, а супруга менне 5 лет, для уменьшения налога?
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется
При исчислении налога в отношении доходов, полученных от продажи недвижимого имущества, находившегося в общей долевой собственности, сумма полученного налогоплательщиком дохода определяется пропорционально доле в праве собственности налогоплательщика на такое недвижимое имущество. (п. 4 ст. 214.10 Налогового кодекса РФ).
Указывать разные суммы смысла нет, сумму дохода поделят поровну.
17.01.2024, 19:31
Оценка автора вопроса:
Можно указать в договоре разные суммы за доли, если у каждого из них по 1/2 доле.
17.01.2024, 19:35
П. 4 ст. 214.10 Налогового кодекса применяется в случае, если налогоплательщик не предоставил декларацию с указанием доходов от продажи имущества и налоговой орган по имеющимся данным проводит камеральную проверку. При предоставлении декларации в срок проблем быть не должно, если стоимость долей будет указана разная
17.01.2024, 22:45
Оценка автора вопроса:
4 юристa дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 18 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
Здравствуйте, Сергей!
Нет, такое перераспределение долей не будет законным, так как супруг не может подать долю в размере большей, чем принадлежит ему. Супруга может подарить свою долю мужу, а он сможет продать всю квартиру. В этом случае нужно считать как выгодней, так как появляются нотариальные расходы.
17.01.2024, 19:01
Оценка автора вопроса:
Стоимость долей можно указать разные
17.01.2024, 19:11
Похожие вопросы
Как безвозмездно может супруг (супруга) переоформить движимое недвижимое имущество на супругу (супруга) при жизни?
Как наследовать квартиру, в случае смерти супруга/супруги, если супруг/супруга не участвовал (а) в приватизации?
Может ли супруг (супруга) отказаться от части совместно нажитого имущества в пользу супруги (супруга)?
Действительно ли, что при вступлении в наследство (при смерти одного из супругов) супруге (супругу)
Вопросы о приобретении квартиры с использованием материнского капитала и возможности прописки бабушки и подарка
Нужно ли в нотариально заверенном согласии супруга, супруги, указывать конкретный адрес приобретаемого дома
Как продать свою часть квартиры, принадлежащей супруге, без согласия её мужа
Право на наследование квартиры при смерти супруга - доля супруга или право наследования детей?
Право на налоговый вычет при продаже квартиры совместно принадлежащей супругам
Вопрос налогообложения - нужно ли платить налог на доходы при продаже автомобиля супругом супруге по цене ниже
Приватизированный гараж оформлен на супруга. Супруг умер, как вдова может продать этот гараж.
Проблемы с переуступкой квартиры в долевом строительстве - что делать
Вопросы о регистрации договора дарения доли супруга супруге в ППФ
Как оформить вторую долю наследственной квартиры, принадлежащую супругу тетки и не оформленную законным образом?
Требуется ли нотариальное согласие от супруги/супруга?
После смерти супруга будет ли делиться квартира, принадлежащая супруге, но купленная в браке.
Супруг подарил дом супруге. Супруга умерла остались супруг и дочь как будут разделен дом.
Необходимость нотариального заверения договора купли-продажи квартиры, принадлежащей супругам в равных долях.
Как удалить прописку не проживающего ребенка от первого брака из квартиры, принадлежащей супруге после продажи доли мужем?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут