Продажа загородного дома с ограничениями в документах - как уладить ситуацию

Александр, сделку с земельным участком, который находится в аренде, называется не продажей, а переуступкой прав аренды. Более того, аренда не долгосрочная, а кроткосрочная, что говорит само за себя. Относительно дома, то одна запись в домовой книге подтверждает не право собственности, а всего лишь регистрацию по месту жительства. Право собственности подтверждает свидетельство о праве собственности, полученное регистрирующим органом.

Желаем Вам удачи.

До того, как право собственности будет установлено надлежащим образом, продать недвижимость вряд ли удастся.

В данном случае хозяйке дома следует оформить право собственности на жилой дом. После этого гораздо проще будет оформить в собственность земельный участок. По-видимому, нынешней владелице дома придется вызвать специалистов БТИ для производства обмеров домовладения для последующего обращения по вопросу узаконения строительства дома. В ином случае придется ей обращаться в суд с заявлением о признании права собственности на дом.

Есть другой вариант - Вы приобретаете дом посредством регистрации (прописки) в доме с внесением Вас в домовую книгу (и соответственно в похозяйственные книги поселения). Собственность на дом в этом случае не будет оформлена, хлопоты оформления дома и земли в собственность впоследствии лягут на Вас. В этом есть большая доля риска.

Здравствуйте.

Сначала оформить собственность. По другому нельзя.

Здравствуйте.

Только оформить в собственность. Иначе нельзя

Интересует только дом,на участок все равно...домовая книга времен ссср....какие должны быть свидетельства о праве собств-ти на дом того периода?ведь не было актов о вводе в эксплуатацию,документов бти итд.если дом покупался-до дкп.а если сам строился?