Право ООО Управляющая компания требовать оплату расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме от АНО - анализ законодательства

Вопрос №21066940 из г. Симферополь
опубликован 23.01.2024, 20:28

Имеет ли право ООО "Управляющая компания" при отсутствии договора с Автономной некоммерческой организацией (АНО) требовать оплату расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг, при условии, что данное имущество передано в АНО на основании Договора безвозмездного пользования недвижимым имуществом Департаментом учредителем. Если нет, то на какие статьи законодательства сослаться,

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Магонов Валерий Александрович

Юрист Новороссийск, стаж 26 лет

4.7 5244 отзыва

В этой ситуации, АНО обязана платить, даже если нет договора, за исключением сборов на капитальный ремонт МКД. Основание - ЖК РФ Статья 155.

23.01.2024, 20:57

Спасибо!

Задать вопрос юристу

3 юриста дали 3 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 24 года
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред от 01.09.2026)

Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 152207 отзывов

При отсутствии договора не может, так как правоотношения между лицами не возникли.

23.01.2024, 20:32

Спросить юриста

Елена

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо, на какие статьи сослаться?

23.01.2024, 20:38

Спросить юриста

Шулимов Валерий Григорьевич

Юрист из города Москва, стаж 26 лет

4.4 10947 отзывов

1. Нужно смотреть договор аренды АНО с собственником помещения - Департаментом.

2. Если условиями договора оплата коммунальных услуг входит в обязанности арендатора (АНО), значит он обязан:

- заключить договор с ООО УК на оплату коммунальных услуг;

- оплачивать эти услуги в размере и сроки, установленные договором.

3. Если условиями договора оплата коммунальных услуг входит в обязанности арендодателя (Департамента), то все вышеуказанные обязанности лежат на Департаменте.

Удачи.

23.01.2024, 21:25

Спасибо, очень подробно. Постараюсь разобраться. Успехов во всём!

Спросить юриста