Могу ли я получить равноценную квартиру после того, как мой дом был признан аварийным?

При расселении дома по определенным программам Вы будете иметь право на получение жилья.

Здравствуйте, Татьяна! Да, можете, если являетесь ее собственником. В этом случае согласно ст.32 Жилищного кодекса РФ Вы вправе требовать от администрации предоставления равноценного жилого помещения по соглашению взамен квартиры в аварийном доме, расположенном на земельном участке, изымаемом для государственных и муниципальных нужд.

Если жилье входит в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то согласно ст 16 Федерального закона "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" от 21.07.2007 N 185-ФЗ вам должны предоставить равнозначное жилье в пределах муниципального образования.

Здравствуйте. Если дом аварийный, то да, вы можете претендовать на равноценную квартиру. Вы состоите на учете в администрации как нуждающийся в переселении? Ваш дом включен в региональную адресную программу переселения граждан из аварийного жилья?

В прошлом году КС РФ вынес интересное решение, касаемо прав собственников аварийных домов. Принять решение о переселении граждан из аварийного жилья суд сможет сам, пресекая волокиту местных администраций. Также, вас как собственника аварийного дома не должно волновать откуда администрация возьмет новую жилплощадь.

Здравствуйте, Татьяна!

1. А документ, который вы называете "дарственной" зарегистрирован?

Право собственности в Росреестре за вами?

Вы являетесь собственником квартиры с 2007 года?

2. Если вы зарегистрировали право собственности, то да, конечно, вы вправе выбрать при расселении - другое жилье или возмещение.

3. Согласно ст. 32 ЖК РФ,

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

4. Главное, чтобы у вас было зарегистрировано право собственности, а то некоторые граждане считают, что достаточно иметь рукописный договор дарения, не прошедший регистрацию.

Всех благ Вам!

Здравствуйте. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. ("Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 24.07.2023) (с изм. и доп., вступ. В силу с 12.09.2023)

ГК РФ Статья 574. Форма договора дарения)

Вы зарегистрировали сделку? Если нет, то на сегодняшний день вам необходимо оформить все документы, которые позволили бы вас определить как собственника недвижимости, а именно зарегистрировать сделку в Росреестре. Если дарителя нет в живых придется обращаться в суд.

Что касается предоставления равноценного жилья, то все зависит от условий расселения: ст. 32 ЖК РФ; "Обзор судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014)

II. Обеспечение жилищных прав собственников жилых помещений, признанных непригодными для проживания