Вступаю в наследство на частный дом после смерти мамы, есть только договор купли продажи на дом. Надо ли выписку из Росреестра если её не оформляли?
Наталья! В каком году был договор купли-продажи? До введения Единого Государственного Реестра прав на недвижимость?
Спросить
Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Поэтому права матери в Реестре недвижимости может и не быть. Ранее права регистрировали в БТИ.
Спросить
В вашем случае не нужна никакая выписка, тем более что сведений о регистрации дома в Росреестре нет, т.к. в СССР не было никакого Росреестра и дооговора регистрировались в БТИ, о чем на оборотной стороне обычно делалась отметка.
Спросить
Нужна выписка ЕГРН из МФЦ (Росреестр).
Нотариус может запросить выписку.
Если этот дом не зарегистрирован в ЕГРН, то надо обращаться в суд и доказывать что дом принадлежал маме, и она им владела и пользовалась в течение более 15 лет.
Спросить
Правильный вопрос.
При обращении к нотариусу в целях принятия наследства он рассмотрит представленные документы и, если оснований, указанных в них, будет достаточно, запросит выписку из ЕГРН с данными о Ф.И.О. и дате рождения собственника недвижимости. В случае же отсутствия оснований нотариус выдаст заявителю мотивированный отказ в предоставлении таких сведений. При этом отказ нотариуса можно будет обжаловать в суде.
Удачи.
Спросить
Наталья, добрый день. Поскольку стоимость оформления свидетельства о праве на наследство считается от кадастровой либо от рыночной стоимости, Вам необходимо обратиться в БТИ и заказать справку об оценке дома (с выходом техника), так как нотариус не имеет в такой ситуации возможности получить данную информацию из ЕГРН. Более странно то, что такие простые вещи Вам не объяснили в нотариальной конторе. Или Вы еще не обращались?
Спросить
