Продажа 2/3 нового дома в Липецке с арендованной землей - Как решить эту проблему?

Вопрос №2107576 из г. Липецк
опубликован 06.01.2013, 00:18

Question

Мы хотим продать 2/3 нового дома в городе Липецке, есть свидетельство на право собственности. Дом многим нравится но всех смущает, что земля находится в аренде (есть договор аренды). Как нам быть?

Носкова Лариса Николаевна · Accepted Answer

Дмитрий, без согласия всех 4-х арендаторов земельного участка  вы не сможете выкупить  часть земельного участка в собственность у администрации г. Липецка,  Вам просто это не разрешит администрация, поэтому ранее данный вам совет идите и выкупайте, думаю в данном случае, не совсем правильный.
      В Вашем случае, если покупателей дома смущает, то что земельный участок находится в аренде у 4-х арендаторов, пусть участок  пока остается в аренде (кстати вы не написали на сколько лет заключен договор аренды), а вы можете предпринять следующие действия: 1. Если договор аренды заключался на срок строительства жилого дома, то в дном случае Вы можете в судебном порядке поставит вопрос о расторжении договора с двумя арендодателями, которые не выполняли условий договора аренды, а именно не участвовали в строительстве дома. В таком случае арендаторов останется вое и Вы сможете совместно со 2-м владельцем дома выкупить предоставленный Вам земельный участок.

С уважением,
Носкова Л.Н.

Криухин Николай Валерьевич · Answer

Сходите в администрацию города и оформите землю в собственность.

Криухин Николай Валерьевич · Answer

Да, для приватизации земельного участка нужно согласие всех четверых.

Криухин Николай Валерьевич · Answer

Если Вас интересует, нужно ли приватизировать земельный участок, чтобы продать дом - не нужно.

Сергей · Answer

Дело в том что 3,5 сотки земли в аренде у 4х людей и двое из них построили дом,оформив его в собственность (по 1/3 и 2/3 соответственно).Чтобы оформить в собственнось землю необходимо желание всех 4х арендаторов?

Сергей · Answer

Дом в собственности, а земля хоть в аренде,но ее никто не отнимет согласно статьи 35 ЗК РФ?Правильно?

Продажа 2/3 нового дома в Липецке с арендованной землей - Как решить эту проблему?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Похожие вопросы

Как оформить землю в собственность чтоб быть уверенным что не заберут?

Как действовать, если администрация откажет в праве собственности на арендуемую землю

Оформление документов при покупке дома с участком - особенности и важные моменты

Возможно ли продление аренды земли после 2017 года для частных лиц, проживающих в построенных на ней индивидуальных домах?

Осложнения с регистрацией аренды земельного участка - как разрешить ситуацию?

Как один из наследников дома перевести землю из аренды в собственность?

Как отказаться от аренды земли, если нет возможности выкупить?

Проблемы с арендой земли - что грозит собственникам квартир и как решить ситуацию?

Невозможно осуществить переуступку права аренды земли, поскольку участок выделен по льготе - как правильно поступить?

Как купить полуразрушенный частный дом в черте города у четырех наследников и оформить земельный участок в собственность

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59