Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Уфа, 26.01.2024, 20:47

Как заключить мировое соглашение с банком и сохранить ипотечную квартиру в случае подачи заявления о банкротстве без просрочек по кредиту

Вопрос №21076533 из г. Уфа
опубликован 26.01.2024, 20:47
Я единственный заёмщик по ипотечной квартире. Можно ли заключить мировое соглашение с банком что бы квартира осталось за мною? При подачи заявления о банкротстве? По ипотеки просрочек не имею.
Читать ответы (9)
Лучший ответ
Рекомендуется

Я так понял, что Вы хотите списать долги, но оставить имущество, обремененное ипотекой. К сожалению, банкротство так "не работает". В силу закона, который никаких соглашением не изменить, после признания Вас банкротом, срок у обязанности заплатить ипотечный кредит также будет "наступившим". А это значит, что банк подаст в суд заявление для того, чтобы стать Вашим кредитором. И при таком развитии событий квартира уйдет в конкурсную массу с реализацией и направлением вырученных средств на погашение долгов.

26.01.2024, 20:55
Задать вопрос юристу

6 юристов дали 8 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Единственное ипотечное жилье никто не заберёт, если нет просрочек. Можно заключить мировое соглашение либо ограничиться процедурой реструктуризации.

26.01.2024, 20:50

Ответ отключен модератором

Пожаловаться

Коллега, практика не везде положительная.

Банкрот не может распоряжаться деньгами в реализации имущества свыше прожиточного минимума. Поэтому ипотеку платить не сможет.

Практика допускает заключение мирового соглашения при условии оплаты ее иным лицом (созаемщиком).

Автор вопроса указывает, что он единственный созаемщик. Поэтому ваш ответ не верен.

К тому же обязательно нужно согласие банка на мировое соглашение.

При этом не все банки дают такое согласие, даже если третье лицо имеется.

В общем порядке банк обязан включится в реестр кредиторов, иначе залог "сгорит", а банк не сможет ничего взыскать. А ау при включении банка обязан продать ипотечное жилье, даже если оно единственное (ст. 446 ГПК).

27.01.2024, 02:01

Ваш ответ неверен, в ответе все указано.

27.01.2024, 08:29

Соглашусь с коллегой.

С уважением.

26.01.2024, 20:50

Т.е. вы хотите списать долги и забрать квартиру... так не получится, квартира не ваша а в залоге у банка и при банкротстве уйдет с торгов

Ипотечная квартира или дом при банкротстве всегда входят в конкурсную массу — по закону, подобная недвижимость остаётся в залоге у банка. Не поможет даже инвалидность должника, статус многодетного родителя или матери-одиночки, наличие у гражданина малолетних детей. На ипотечное жильё не распространяется иммунитет — его заберут за долги, даже если другой недвижимости у человека нет.

26.01.2024, 20:50

Добрый вечер!

Вам лучше не подавать на банкротство, поскольку квартира залоговая.

Сейчас только складывается судебная практика, когда можно сохранить ипотечную квартиру в процедуре банкротства - локальный план реструктуризации предоставить, чтобы суд его удовлетворил и за Вас будет вносить платежи 3-лицо.

Для полной, детальной и индивидуальной консультации по Вашей проблеме, а также грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения.

26.01.2024, 23:25

Здравствуйте

В вашем случае нельзя

Дело в том, что судебная практика допускает заключение мирового соглашение, если ипотеку во время банкротства будет платить иное лицо, а не банкрот.

Подробнее о банкротстве читайте в книге

ridero.ru

www.9111.ru

27.01.2024, 01:57

Юристы ОнЛайн: 58 из 47 462 Поиск Регистрация

Россия
Юрист онлайн
г.Волгоград
Савина И.В.
5 78 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 147 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 486 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 587 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 297 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5 276 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 468 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7 44 514 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9 79 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 28 408 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 576 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 662 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 1 032 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8 285 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 590 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5 10 970 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 291 отзыв
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 42 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Долженко С.Г.
4.9 3 286 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
5 27 996 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.4 8 408 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.8 43 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Одинцово
Феофанов О.Н.
5 453 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5 8 940 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Богданова Т.М.
4.8 10 089 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских