Как защитить право собственности на гараж при соседской пристройке - возможности и решения.

Как узаконить папин гараж на его территории (муниципальной с договором от соседей) и так же можно ли выйграть или оттянуть суд? Меня волнует несколько вопросов. В общем проблема в том что у моего папы есть гараж на муниципальной территории и рядом пристроил человек двухэтажную пристройку, но пытался его зарегистрировать как дом, но в суде ему отказали. После он подал в суд на то, что хочет его узаконить, но при этом там рядом стоит кухня-гараж моего папы и этой застройкой, на территории моего папы он оставил промежуток в 5 сантиметров и также накинул крышу на гараж. А также по разрешению соседей человек имеет право на строительство, но только мой папа написал о том что имеет право не трогая его несущую конструкцию. Он не регистрировал свою постройку официально, но при этом она находится на территории папы с договоренностью от соседей, а та пристройка находится на территории моего папы на пол метра, и мешает папиному гаражу. Как тут поступить? Уже второй суд первый выйграл папин сосед. Как узаконить папин гараж на его территории (муниципальной с договором от соседей) и так же можно ли выйграть или оттянуть суд? Так же у соседа есть всё разрешия на строительство и то, что оно безопасно, но при этом все эти заявления на 1 этаж, а у него их два