Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Сергей

Задано вопросов 1, из них VIP - 0

Самара, 28.01.2024, 10:56

Возможно ли проведение ДКП между ИП и физическим лицом на оформленное имущество? Рассмотрение вопроса о принятии первоначального взноса наличными для ипотеки.

Вопрос №21079573 из г. Самара
опубликован 28.01.2024, 10:56

Можно ли проводить Договор купли и продажи между ИП и физ. лицом если продаваемое имущество (земельный участок и построенный дом) оформлены на физ. лицо (он же ИП) ? И если ДКП будет в банке для получения ипотеки, то может ли он принять первоначальный взнос (треть от стоимости дома) наличными, выдав кассовый чек?

Читать ответы (15)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65760 отзывов

Можно.

Может и наличными. Только, зачем кассовый чек? он продает участки и дома, как ИП, строит и продаёт?

тогда да, кассовый чек можно.

28.01.2024, 16:15

Задать вопрос юристу

Сергей

Автор вопроса

0 отзывов

Ну да еще несколько шт. хочет построить и завязать. Чек чисто для налоговой скорее всего.

28.01.2024, 16:35

Спросить юриста

6 юристов дали 8 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 1 час

8 800 505-91-11

Нет, не получится.

28.01.2024, 11:58

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Сергей

Автор вопроса

0 отзывов

Не получится что? продавать как ИП имущество свое же как физика или получить часть суммы наликом, выдав чек (остальное банк перечисляет на счет) ?

28.01.2024, 12:10

Спросить юриста

Кочетков Александр Владиленович PRO

Юрист из города Тула, стаж 8 лет

4.8 47484 отзывa

Можете по ДКП продать участок, нет никаких здесь ограничений.

28.01.2024, 12:58

Спросить юриста

Сергей

Автор вопроса

0 отзывов

По сути я покупатель. Продавец хочет продавать как ИП (документы на объектиы продажи на физлицо), но он и сам законов, видимо, не знает. Чтобы заранее все знать спрашиваю. А то на этапе сделки в банке не очень приятно новости получать итп... Участок куплен и дом построен у него после получения статуса ИП. Просто уточнил ситуацию.

В банке надо как-то ему отдать треть суммы. Он сможет ее получить наликом выдав кассовый чек, например?

28.01.2024, 13:07

Спросить юриста

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36186 отзывов

Продавцом должно быть именно физическое лицо, не ИП, так как имущество принадлежит физ. лицу. Второй вопрос не вполне ясно изложен.

28.01.2024, 16:38

Спросить юриста

Сергей

Автор вопроса

0 отзывов

Ну что читал здесь в похожих обсуждениях ИП и физлицо одно и то же.

второе скорее как ему правильно все сделать для получения денег, чтобы передж налоговой быть чистым. Но важнее тогда уж первая часть. Получаются противоположные мнения.

28.01.2024, 16:41

Спросить юриста

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36186 отзывов

ИП это физическое лицо, а не юридическое. Тем не менее у ИП и физ. лица разный имущественный и иной правовой режим. Сделки, который заключает ИП не тождественны сделкам, заключаемым физ лицом. То есть это не тождественные субъекты права.

28.01.2024, 16:44

Спросить юриста

Сергей

Автор вопроса

0 отзывов

И как влияют эти не тождественные права? BG что не может пустить в дело личное имущество?

28.01.2024, 16:49

Спросить юриста

Сергей

Автор вопроса

0 отзывов

Ип

28.01.2024, 16:50

Спросить юриста

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36186 отзывов

Как влияют на что именно? Разный режим налогообложения вас интересует?

28.01.2024, 16:55

Спросить юриста

Сергей

Автор вопроса

0 отзывов

Продавца интересуют. Он именно как ИП и хочет продавать, чтобы меньше налогов платить.

28.01.2024, 16:57

Спросить юриста

Калашников Владимир Валентинович

Юрист из города Пермь, стаж 16 лет

4.6 81151 отзыв

Здравствуйте, Сергей!

Да. можно заключить договор.

Можно при этом принять деньги наличными.

Это делать не запрещается.

И причиной для отказа в регистрации не будет.

28.01.2024, 16:42

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Право собственности регистрируется в ЕГРН на физлицо

ИП - это всего лишь форма ведения предпринимательской деятельности физлицом

Порядок сделки такой же как и между двумя физлицами: физлицо продаёт имущество физлицу. В договоре купли-продажи может быть дополнительно указано, что продавец зарегистрирован в качестве ИП с указанием его регистрационных данных - это ему потребуется для налоговой.

Оплату производить в безналичном порядке со счета на счёт с использованием безопасных способов расчетов

Чеки не оформляются

28.01.2024, 17:04