Задано вопросов 1, из них VIP - 1
Якутск, 31.01.2024, 08:08

Я в письменной форме без нотариуса в 2018 году подарила мужу свою долю в квартире. Как ему сейчас ее оформить на себя?

Вопрос №21087371 из г. Якутск
опубликован 31.01.2024, 08:08
Я в письменной форме без нотариуса в 2018 году подарила мужу свою долю в квартире. Как ему сейчас ее оформить на себя?
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 19.10.2023) "О государственной регистрации недвижимости"

В части 1.1. статьи 42 данного закона сказано:

1.1. Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению
,

ГК РФ Статья 168. Недействительность сделки, нарушающей требования закона или иного правового акта.

Если Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 19.10.2023) "О государственной регистрации недвижимости требует обязательного нотариального удостоверения сделки по отчуждению доли в праве общей собственности на недвижимое имущество, то совершенная вами сделка дарения доли является недействительной на основании статьи 168 ГК РФ.

Вам нужно вначале с мужем сходить к нотариусу и у него нотариально удостоверить сделку дарения. А потом нужно подавать документы в Росреестр для регистрации перехода права собственности. Только таким образом можно оформить мужу долю на себя

31.01.2024, 09:05
Оценка автора вопроса:
Задать вопрос юристу

7 юристов дали 7 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)

По тем документам оформить не получится. Сейчас обратитесь вместе с мужем к нотариусу.

31.01.2024, 08:11
Оценка автора вопроса:

Нотариальное оформление сделки дарения. Затем в Росреестр о переходе права собственности см. Закон о регистрации недвижимого имущества

31.01.2024, 08:24
Оценка автора вопроса:

Ничего вы ему не подарили, придётся всё заново переоформлять, и как положено по закону, а не по вашим непонятным правилам. Если не передумали, обращайтесь к нотариусу, у вас нет таких полномочий. И если вы её подарили в браке с ним, и на совместно нажитое имущество, то вы никак дарение не оформите, только можете оформить раздел имущества. Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (пункты 1 и 2 статьи 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128, 129, 213 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть объектом права собственности граждан. В силу статьи 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

При заключении соглашения о разделе совместно нажитого имущества супруги сами определяют принадлежащие им доли, которые не обязательно должны быть равными, указывают какое имущество подлежит передаче каждому из супругов.

31.01.2024, 08:41
Оценка автора вопроса:
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Да никак. Через нотариуса заново оформляйте договор дарения.

При этом налог не платите.

Договор в простой письменной форме.

- см. ст. 572 ГК РФ

31.01.2024, 14:19
Оценка автора вопроса:

Договор дарения доли заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению (п. 1 ч. 1.1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости")

Вам сейчас вместе с супругом нужно обратиться к нотариусу и нотариально удостоверить договор дарения доли, а потом через МФЦ сдать договор на регистрацию

31.01.2024, 21:11
Оценка автора вопроса:

Здравствуйте, Галина! Без нотариуса такие сделки не совершаются. Причем это было в т.ч. и в 2018 году, т.е. согласно ст.42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Вы право собственности не могли зарегистрировать на основании такого договора. А это значит, что нужно сходить к нотариусу, который удостоверит договор купли-продажи доли, после чего зарегистрируете право собственности в Росреестре, т.к. если согласно требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" регистрации права не было, то он еще не собственник: согласно пункту 2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

31.01.2024, 22:40
Оценка автора вопроса:

Юристы ОнЛайн: 79 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 863 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8 104 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 815 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
4.9 713 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 3 061 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 877 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5 47 512 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 279 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.9 299 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 607 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 3 949 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 28 936 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5 573 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5 6 736 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 527 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 718 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 614 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5 3 837 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5 1 085 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
5 27 997 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
5 31 906 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.7 7 823 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9 3 349 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 11 лет онлайн
г.Черкесск
Чотчаева М.А.
5 2 592 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских