Я в письменной форме без нотариуса в 2018 году подарила мужу свою долю в квартире. Как ему сейчас ее оформить на себя?
опубликован 31.01.2024, 08:08
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 19.10.2023) "О государственной регистрации недвижимости"
В части 1.1. статьи 42 данного закона сказано:
1.1. Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению,
ГК РФ Статья 168. Недействительность сделки, нарушающей требования закона или иного правового акта.
Если Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 19.10.2023) "О государственной регистрации недвижимости требует обязательного нотариального удостоверения сделки по отчуждению доли в праве общей собственности на недвижимое имущество, то совершенная вами сделка дарения доли является недействительной на основании статьи 168 ГК РФ.
Вам нужно вначале с мужем сходить к нотариусу и у него нотариально удостоверить сделку дарения. А потом нужно подавать документы в Росреестр для регистрации перехода права собственности. Только таким образом можно оформить мужу долю на себя
7 юристов дали 7 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)
Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)
По тем документам оформить не получится. Сейчас обратитесь вместе с мужем к нотариусу.
Нотариальное оформление сделки дарения. Затем в Росреестр о переходе права собственности см. Закон о регистрации недвижимого имущества
Ничего вы ему не подарили, придётся всё заново переоформлять, и как положено по закону, а не по вашим непонятным правилам. Если не передумали, обращайтесь к нотариусу, у вас нет таких полномочий. И если вы её подарили в браке с ним, и на совместно нажитое имущество, то вы никак дарение не оформите, только можете оформить раздел имущества. Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (пункты 1 и 2 статьи 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128, 129, 213 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть объектом права собственности граждан. В силу статьи 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
При заключении соглашения о разделе совместно нажитого имущества супруги сами определяют принадлежащие им доли, которые не обязательно должны быть равными, указывают какое имущество подлежит передаче каждому из супругов.
Да никак. Через нотариуса заново оформляйте договор дарения.
При этом налог не платите.
Договор в простой письменной форме.
- см. ст. 572 ГК РФ
Договор дарения доли заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению (п. 1 ч. 1.1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости")
Вам сейчас вместе с супругом нужно обратиться к нотариусу и нотариально удостоверить договор дарения доли, а потом через МФЦ сдать договор на регистрацию
Здравствуйте, Галина! Без нотариуса такие сделки не совершаются. Причем это было в т.ч. и в 2018 году, т.е. согласно ст.42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Вы право собственности не могли зарегистрировать на основании такого договора. А это значит, что нужно сходить к нотариусу, который удостоверит договор купли-продажи доли, после чего зарегистрируете право собственности в Росреестре, т.к. если согласно требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" регистрации права не было, то он еще не собственник: согласно пункту 2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Юристы ОнЛайн: 69 из 47 462 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Мужу подарили квартиру. Муж подарил квартиру жене. При разводе муж может претендовать на долю квартиры. Спасибо.
Может ли муж подарить свою долю в квартире подарить жене, а жена свою долю мужу?
Как законно зафиксировать обещание мужа подарить долю в квартире после развода?
Моему мужу подарила квартиру двоюродная тётя, какой налог он должен заплатить?
Моему мужу подарила квартиру двоюродная тётя. С какой суммы платится налог 13% с кадастровой или инвентаризационной.
Я в 2016 году подарила мужу 4 земельных участка, могу ли я в 2017 году купить у него эти 4 земельных участка.
Возможно ли отменить дарение доли квартиры? Рассмотрим случай, когда сын желает вернуть себе долю, подаренную матери
Права собственности на квартиру - Если бывший муж подарит долю и как это отразится на налогах.
Мужу подарили квартиру. Муж подарил жене. Может ли муж в течении месяца вернуть через суд квартиру.
Мужу подарили квартиру муж подарил жене. У жены есть мать. В случае смерти жены кому достанется квартира?
Я подарила свою долю в квартире маме, может ли она подаренную долю разделить и подарить мне обратно?
Как подарить долю квартиры несовершеннолетнему ребенку? Требуется ли согласие сособственника и как произвести выделение доли?
Имел ли право бывший муж подарить свою долю в квартире являясь алиментщиком. Алименты мизерные. Долю подарил своей маме.
1/2 доля в квартире могу я свою долю подарить второму собственнику? В простой письменной форме или только через нотариуса?
Как правильно подарить долю квартиры матери - через нотариуса или пошлину и заявление в простой письменной форме?
Может ли несовершеннолетний ребенок 15 лет подарить свою долю в квартире подарить постороннему лицу т.е. не родственнику?
На меня ни чего не оформлено я дала деньги а квартиру подарили мужу его родители.
Папа подарил долю квартиры перед судом по аварии - возможна аннуляция сделки?
Мне брат подарил долю в квартире, могу ли я подаренную братом долю и свою вторую долю подарить маме?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут