LSN Messenger
Задано вопросов 1, из них VIP - 1
Якутск, 31.01.2024, 08:08

Я в письменной форме без нотариуса в 2018 году подарила мужу свою долю в квартире. Как ему сейчас ее оформить на себя?

Вопрос №21087371 из г. Якутск
опубликован 31.01.2024, 08:08
Я в письменной форме без нотариуса в 2018 году подарила мужу свою долю в квартире. Как ему сейчас ее оформить на себя?
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 19.10.2023) "О государственной регистрации недвижимости"

В части 1.1. статьи 42 данного закона сказано:

1.1. Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению
,

ГК РФ Статья 168. Недействительность сделки, нарушающей требования закона или иного правового акта.

Если Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 19.10.2023) "О государственной регистрации недвижимости требует обязательного нотариального удостоверения сделки по отчуждению доли в праве общей собственности на недвижимое имущество, то совершенная вами сделка дарения доли является недействительной на основании статьи 168 ГК РФ.

Вам нужно вначале с мужем сходить к нотариусу и у него нотариально удостоверить сделку дарения. А потом нужно подавать документы в Росреестр для регистрации перехода права собственности. Только таким образом можно оформить мужу долю на себя

31.01.2024, 09:05
Оценка автора вопроса:
Задать вопрос юристу

7 юристов дали 7 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)

По тем документам оформить не получится. Сейчас обратитесь вместе с мужем к нотариусу.

31.01.2024, 08:11
Оценка автора вопроса:

Нотариальное оформление сделки дарения. Затем в Росреестр о переходе права собственности см. Закон о регистрации недвижимого имущества

31.01.2024, 08:24
Оценка автора вопроса:

Ничего вы ему не подарили, придётся всё заново переоформлять, и как положено по закону, а не по вашим непонятным правилам. Если не передумали, обращайтесь к нотариусу, у вас нет таких полномочий. И если вы её подарили в браке с ним, и на совместно нажитое имущество, то вы никак дарение не оформите, только можете оформить раздел имущества. Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (пункты 1 и 2 статьи 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128, 129, 213 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть объектом права собственности граждан. В силу статьи 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

При заключении соглашения о разделе совместно нажитого имущества супруги сами определяют принадлежащие им доли, которые не обязательно должны быть равными, указывают какое имущество подлежит передаче каждому из супругов.

31.01.2024, 08:41
Оценка автора вопроса:
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Да никак. Через нотариуса заново оформляйте договор дарения.

При этом налог не платите.

Договор в простой письменной форме.

- см. ст. 572 ГК РФ

31.01.2024, 14:19
Оценка автора вопроса:

Договор дарения доли заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению (п. 1 ч. 1.1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости")

Вам сейчас вместе с супругом нужно обратиться к нотариусу и нотариально удостоверить договор дарения доли, а потом через МФЦ сдать договор на регистрацию

31.01.2024, 21:11
Оценка автора вопроса:

Здравствуйте, Галина! Без нотариуса такие сделки не совершаются. Причем это было в т.ч. и в 2018 году, т.е. согласно ст.42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Вы право собственности не могли зарегистрировать на основании такого договора. А это значит, что нужно сходить к нотариусу, который удостоверит договор купли-продажи доли, после чего зарегистрируете право собственности в Росреестре, т.к. если согласно требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" регистрации права не было, то он еще не собственник: согласно пункту 2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

31.01.2024, 22:40
Оценка автора вопроса:

Юристы ОнЛайн: 69 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 369 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 147 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5 6 547 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 2 208 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 792 отзывa
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 835 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 055 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 417 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9 76 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 33 907 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 560 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5 54 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9 3 388 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5 6 512 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
4.9 12 188 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.4 8 403 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9 43 382 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 1 021 отзыв
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 11 лет онлайн
г.Черкесск
Чотчаева М.А.
5 2 583 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
5 5 058 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9 63 213 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Тула
Смирнов Д.В.
5 9 909 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 104 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5 890 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских