С точки зрения тарифов, дешевле через договор купли продажи, или дарения?

Уважаемая Ольга! Проще и дешевле всего подарить квартиру. Т.к. Вы зарегистрированы по месту жительства вместе с сыном, то он будет освобожден от уплаты налога на имущество, перешедшее в порядке дарения. Вам придется заплатить только госпошлину - 1-1,5% от стоимости квартиры по БТИ. Для оформления договора необходимо представить нотариально удостоверенносе согласие мужа, кроме того - из БТИ - поэтажный план, экспликацию и справку о стоимости, из домоуправления - выписку из домовой книги и учетную карточку собственника, а также документы на право собственности на квартиру. С уважением, Дмитрий Константинович.

с точки зрения затрат - одинаково, только если не будете обращаться к нотариусу, а составите договор в простой письменной форме, не будете платить 1,5% от суммы сделки (по БТИ). А заплатите только 500 рублей за регистрацию, и еще за справку БТИ и за составление договора (любой юрист составит, цены разные). Что касается согласия мужа - его нотариально заверенное согласие на дарение или куплю продажу понадобится в том случае, если квартира приобреталась в браке. Если же квартира была приватизирована на Вас, или Вам подарена, или получена по наследству, то согласия не нужно. Иногда все же его требуют, регистрационная палата обосновывает это тем, что муж мог внести неотделимые улучшения. Но все же ст. 35 Семейного кодекса трактует данную ситуацию однозначно.

Кроме того вам потребуются - старый договор (по которому приобреталась квартира), свидетельство на право собственности, паспорта сторон, технический паспорт на квартиру - не старше 3 лет, домовая книга или справка жэк в развернутом виде. И не забудьте указать в договоре, что муж сохраняет право проживания в квартире (если конечно нет другой договоренности).