Как разделить общедолевую собственность на блоки и провести реконструкцию - практические вопросы и ответы.

Имею 1/2 в доме в общедолевой собственности, на участке 598 м. Вторая половина дома принадлежит двоюродному брату и его дочери инвалиду. Родственники предложили разделить дом по сложившемуся порядку пользования на 2 блока жилого дома. После нужно исключить дом из егрн и зарегестрировать право собственности на жилые блоки до каждого отдельно, т.е каждый блок получит свой кадастровый номер. Поскольку землю разделить нельзя всвязи с тем что площадь не позволяет, земля останется в общем пользовании. Дом угловой. Брат хочет остаться после раздела дома на том адресе который есть сейчас у дома, от меня хочет чтоб я получила новый адрес на переулок. В итоге дом делится на блоки с отдельными кадастровыми номерами, с отдельными адресами, земля в общем пользовании так как площадь не позволяет. Вопрос следующий после такого раздела можно ли будет реконструировать тот блок который отойдет мне и какие будут необходимы разрешения от родственников, нужны ли будут разрешения от органов отпеки поскольку часть принадлежит ребёнку инвалиду. . и можно ли будет на этой земле что-то строить? Хочу понять как сделать ремонт и реконструкцию в той части которая не занята братом. Могу ли я вообще распоряжаться хоть как-то тем что имею. Брат живет там давно, свою часть расширил, все сделал как хотел, я препятствий не чинила. Сейчас вторя часть дома в полном упадке. Отношения сложные,