Проблема с оплатой квартплаты и требования арендаторов - что делать?

Вопрос №2109411 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 07.01.2013, 15:35

В конце ноября 2012 года в квартиру по договору найма были заселены квартиранты. Было обговорено устно, но не записано в договоре, что квартиранты оплачивают квартплату. В договоре записана только оплата за свет. Теперь квартиранты отказываются оплачивать квартплату, наймодатель требует оплату или выселения. От агенства квартиранты требуют вернуть комиссионные за заселение или бесплатно найти новое жильё.Как быть?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Плато Леонид Валерьевич

Юрист Ростов-на-Дону, стаж 22 годa

5.0 588 отзывов

Здравствуйте, Ольга. Не знаю, чью сторону вы представляете в данном вопросе, но:

1) Нанимателю смотреть договор - чего нет, за то не платить (это "косяк" агентства, с него и спрос; вплоть до суда);

2) Наймодателю смотреть договор - если можно раз в год (в одностороннем порядке, с обязательным письменным уведомлением квартирантов) менять сумму оплаты за кв., то с января 2013 поднять её так, чтобы хватало на покрытие ЖКХ-расходов по квартире (минус свет (он уже указан в договоре)), либо предложить квартирантам пересмотреть добровольно условия оплаты по договору;

3) Агентству - наймите на работу нормального юриста, или сделайте "на стороне" хороший договор найма (аренды)жилого помещения, со многими условиями и варинтами (которые ВПРЕДЬ необходимо оговаривать ПЕРЕД заключением договора).

08.01.2013, 10:01

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

8 800 505-91-11

Адвокат из города Ростов-на-Дону, стаж 12 лет

4.9 636 отзывов

Как быть кому:

1) Нанимателю

2) Наймодателю

3) агентству недвижимости