Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Юрий

Задано вопросов 10, из них VIP - 0

Уфа, 03.02.2024, 19:46

Как защитить себя от завышения цены при продаже квартиры покупателем-ипотечником

Вопрос №21098068 из г. Уфа
опубликован 03.02.2024, 19:46

Как обезопасить себя продавцу квартиры от завышения цены в договоре купли-продажи, которую хочет прописать покупатель-ипотечник? Ведь в случае расторжения договора продавцу придётся вернуть завышенную сумму по договору.

Читать ответы (8)

Лучший ответ

Рекомендуется

Каравайцева Елена Александровна

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.6 151712 отзывов

Указывать в договоре реальную стоимость.

03.02.2024, 19:51

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Бармалейкин

Пользователь

4.4 30610 отзывов

Указывать реальную стоимость, а при несогласии не подписывать договор.

03.02.2024, 19:59

Спросить юриста

удалён

Что значит "как"? Просто упритесь рогом и скажите, что вы продаёте на своих условиях, а не их условиях. Зачем вам рисковать? А как потом сделку вернут назад, так вы им должны будете вернуть ту сумму, что в договоре, понимаете? Зачем вам это надо? Может, они на это и рассчитывают?

03.02.2024, 20:27

Спросить юриста

Юрий

Автор вопроса

0 отзывов

О завышении я узнал только когда покупатель с риэлтором пришли на подписание предварительного договора и задатка, причём я себе уже подобрал вариант альтернативы (куда буду переезжать) и он весьма выгоден, то есть отказываться от сделки на любых условиях я бы не хотел. То есть я спрашивал о том, можно ли прописать в договоре что-либо, что обезопасит меня от расторжения договора. На ум пришло пока только расписка в займе, который подпишет покупатель на сумму завышения и я смогу её предъявить в суде в случае, если сделка будет расторгнута и покупатель потребует деньги назад. Вот пока так. Мне же нужны не стандартные ответы "подписывай всё по правилам", а то, как я могу обойти это завышение.

03.02.2024, 20:34

Спросить юриста

Бычкова Нина Васильевна PRO

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 49238 отзывов

Верно. Именно так делают, так (если хотите продать этому покупателю) - подписываете договор на одну сумму, потом расписку, что вы ему эту разницу передали.

03.02.2024, 20:42

Спросить юриста

Юрий

Автор вопроса

0 отзывов

Это же неплохая защита, правильно, он подаёт в суд и требует вернуть сумму с завышением, а я в том же суде показывают расписку на заём, который покупатель у меня брал и не отдает именно на эту самую сумму завышения. Захочет ли он при этом соваться в суд, зная, что у меня на руках его расписка?

03.02.2024, 20:49

Спросить юриста

Юрий

Автор вопроса

0 отзывов

Или да так, как вы сказали, он пишет расписку мне, что получил наличными сумму завышения.

03.02.2024, 20:51

Спросить юриста

Бычкова Нина Васильевна PRO

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 49238 отзывов

Да,верно, он пишет расписку, что получил от вас сумму наличными и вы таким способом себя подстрахуете. Так делают, когда у покупателя нет денег на первоначальный взнос, а такой взнос-условие банка при приобретении жилья в ипотеку.

03.02.2024, 20:54