Как защитить себя от незаконных требований соседей за ремонт в предбаннике?

Посылать лесом типа вымогателей - ничего не докажет ничего - в том числе и в суде - ст. 55, ст. 56 ГПК РФ. Хотя кто мешает им нарисовать договор и чеки принести в миллионы?

Здравствуйте уважаемый Александр!

В данном случае, это смахивает на банальное вымогательство с их стороны (ст. 163 УК РФ).

Не переживайте можете их послать куда-то подальше.

В противном случае Вы вправе обратиться с заявлением в правоохранительные органы о проведении доследственной проверки по данному факту (ст.144-145 УПК РФ).

А также параллельно обратиться с жалобой в Прокуратуру для проведения проверки за угрозы (ст.10 ФЗ О прокуратуре Российской Федерации).

При необходимости можете к любому из юристов портала для содействия и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).

Рад был Вам помочь!

Здравствуйте.

Соседи имеют право делать ремонт только у себя дома, на своей собственной территории. В вашем случае, вы вправе заявить в суде (если они подадут на вас в суд и попытаются показать чеки, "которых нет, но они есть"), что вы не давали согласия на ремонт и они делали его для себя и без договоренности с вами. Суд гарантированно им откажет.

Можно оценить сколько это стоит.

И заплатить по оценке.

То что нет чеков и пр. роли в суде играть не будет.

Она может по рыночной стоимости посчитать и взыскать с Вас деньги.

Поэтому в такой ситуации лучше договорить на сумму, которая устроит и Вас и ее.

ст. 1102 ГК РФ.

Угрозы и требования соседей необоснованы. Они ведут себя недобросовестно, так как не аргументировали необходимость ремонта, а также не согласовали его с вами, документы о стоимости ремонта и о расходах не предоставили. В силу ст 10 ГК РФ, ст 56 ГПК РФ суд откажет в удовлетворении иска соседей. Вы сможете взыскать свои судебные расходы.

Добрый вечер! Ничего можете не делать. Договор Вы не заключали. (ст. 421 ГК РФ) Платить не обязаны. Даже при наличии документов,-суд не обязал бы Вас оплачивать это. Кроме того, без вашего согласия они не вправе были делать ремонт.

Здравствуйте, Александр.

Если под словом предбанник подразумевается тамбур-место общего пользования для ваших квартир, то данное помещение является общим имуществом МКД и ремонтироваться должно за счет средств на содержание общего имущества (ОДН).

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 27.03.2023) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения...

2. В состав общего имущества включаются:

а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки

Таким образом, соседка самоуправно произвела работы с общим имущество и вымогает у Вас деньги.

Если конфликт будет продолжен-обращайтесь в управляющую компанию и к участковому, чтобы провел профилактическую беседу.

Всего доброго.

Здравствуйте, Александр! Управляющая компания таким делами не занимается. Это компетенция суда определять с кого сколько взыскать расходов в случае подачи искового заявления (ст.131-132 ГПК РФ). А если у нее нет ни чеков, ни иных доказательств, подтверждающих стоимость выполненных работ (ст.55-56 ГПК РФ), то и в суде она мало что сможет предъявить. Так что в оплате завышенных расходов можете отказать. А вот в разумных пределах свою долю можете под расписку ей внести.

Александр, добрый день!

Требования соседки к Вам не основаны на законе. У Вас многоквартирный дом? Так получается, что соседи самовольно сделали ремонт в общем помещении - тамбуре или Холле, где расположен вход в квартиры.

———————

Вы договор (статья 421 ГК РФ) ни с кем не заключали, решения ОСС о каком-либо общем ремонте не было.

В случае, если соседи начнут вновь «выпрашивать» у Вас деньги, то Вы сообщите, что будете обращаться в полицию с заявлением о вымогательстве, согласно статьи 163 УК РФ

——————

С уважением, Дарья Алексеевна

Вы вправе не вносить средства за ремонт коридора в МКД ("предбанник", он же-тамбур), так как он относится к общему имуществу жителей МКД на основании пп."а" п.2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме..., утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491).

Его ремонт должен проводиться за счет платы за содержание общего имущества МКД, вносимой на счет управляющей организации. Соседи должны предъявлять требования этой организации на основании ст.1102 ГК РФ, а не вам. Отклоните требования соседей, они не основаны на законе.