Какие тарифы действуют для нежилых помещений на первом этаже многоквартирного дома в Москве?
Вопрос №21108626
из г. Москва
опубликован 07.02.2024, 14:34
опубликован 07.02.2024, 14:34
Есть в собственности нежилое помещение на первом этаже МКД в Москве. По тарифам ПП Москвы №2420 от 08.12.2023 г цена за содержание жилых помещений на первом этаже по п.6.1 с применением коэф 0,8379, а со второго этажа 35,11 руб за кв.м. НО УК сообщает, что это тариф для жилых помещений с понижающим коэффициентом, а для нежилых помещений этот понижающий тариф не распространяется.
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется
День добрый. В соответствии с п.2.1. ПП Москвы от 13 декабря 2016 года N 848-ПП Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения цены за содержание жилых помещений, расположенных на первом этаже дома, жилых помещений в жилых домах без одного или более видов удобств или с износом 60 процентов и более процентов, жилых помещений (квартир), признанных в установленном порядке непригодными для проживания, а также цены за содержание жилых помещений для граждан - пользователей жилыми помещениями государственного жилищного фонда, предоставленными в пользование по договору безвозмездного пользования, установленные в приложении 5 к настоящему постановлению, являются льготными.
Так что УК права...
07.02.2024, 14:41
Оценка автора вопроса:
Но собственник НЕЖИЛОГО помещения на первом этаже МКД не относится к категории льготных по п 2.1. ПП Москвы № 848 от 13.12.2016 г.
И по приложению 5 к ПП 2420 от 08.12.23 - это расчет субсидий для УК для льготных категорий.
Не поняла содержание ответа. Можно разъяснить попонятнее? Спасибо
Т.к в интернете нашла инфо, что с 2006 г цены на содержание для жилых и нежилых помещений одинаковы. Т.е если есть тариф сод. и рем. для жилого помещения на первом этаже, он же, по моему мнению, равен тарифу для нежилого помещения на первом этаже.
07.02.2024, 15:36
Коэффициент, о котором Вы говорите, применяется только к жилым помещениям, поэтому и ставка считается льготной.
Приложение 5 указанного ранее постановления п.6:
При расчете платы за содержание жилых помещений для нанимателей и собственников жилых помещений, расположенных на первом этаже многоквартирного дома с лифтом, к ценам, указанным в пунктах 1.1 и 1.2 таблицы настоящего приложения 5 к постановлению, применяются коэффициенты (при этом полученный результат округляется до двух знаков после запятой (рубли, копейки):
6.1. Для домов со всеми удобствами, с лифтом и мусоропроводом, - 0,8379.
6.2. Для домов со всеми удобствами, с лифтом, без мусоропровода, - 0,8204
07.02.2024, 15:45
Т.е на первом этаже для нежилого помещения уменьшающий коэффициент все таки применяется? Т.к по всем нормативным документам "Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме». Например: п. 2 Постановления Правительства РФ от 6 февраля 2006 г. № 75 или ПИСЬМО от 6 марта 2009 года N 6177-АД/14.
07.02.2024, 16:03
2 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 6 минут
Конституционный суд РФ в постановлении от 29.01.2018 № 5-П допустил возможность применять разные тарифы для разных категорий собственников, исходя из назначения их помещений
07.02.2024, 16:07
Но по этому постановлению было собрание собственников жилья. А если УК работает по городским тарифам и ОСС не было, и нет решения собственников?
07.02.2024, 16:15
Собственники жилья не имеют право устанавливать тариф
07.02.2024, 16:17
Юристы ОнЛайн: 15 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
357
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 406
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ахмедов Г.С.
5
335
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 538
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.6
15 504
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 014
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
97
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 651
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Шифер Н. Г.
5
75
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
В моей собственности нежилое помещение на первом этаже многоквартирного дома. Могу ли я оборудовать хамам ванной комнате?
Оплата содержания и ремонта лифтов - обязанность организации в нежилом помещении на первом этаже многоквартирного дома
Количество подписей жильцов многоквартирного дома для перевода квартиры на первом этаже в нежилой фонд \n- Закон
Отсутствие подачи тепла в нежилое помещение на первом этаже МКД - законность и регламентация
Можно ли использовать нежилое помещение на первом этаже МКД как аварийный выход?
Возможно ли превратить нежилое помещение на верхнем этаже многоквартирного дома в мини-гостиницу или какие альтернативы
Как перевести квартиру на первом этаже в нежилое помещение при использовании материнского капитала?
Нежилое помещение на первом этаже многоквартирного дома превращается в полноценную квартиру - как защитить интересы жильцов?
Как решить конфликт с соседом о переводе квартиры на первом этаже в нежилое помещение - возможности и ограничения.
Может ли на первом этаже нежилого помещения многоквартирного дома располагаться цех по производству ювелирных изделий.
Как решить проблему отсутствия отдельного входа в нежилое помещение на первом этаже многоквартирного дома?
РСО-теплоснабжение - необходимость заключения договоров с собственниками нежилых помещений на первом этаже МКД
Вопрос оплаты отопления на общедомовые нужды - обязанности собственника нежилого помещения на первом этаже мкд с ИПУ
Можно ли открыть мини отель или мини гостиницу на первых этажах в нежилых помещения обычных жилых мкд? Т е на первых этажах мкд?
У меня в собственности находится нежилое помещение расположенное на первом этаже в жилом доме.
Возможность аренды нежилого помещения на первом этаже МКД через подъезд без согласия собственников жилья - вопросы и ответы
Незаконные строительные работы в квартире на первом этаже многоквартирного дома
Кто должен ремонтировать железобетонный козырёк нежилого помещения на первом этаже МКД?
Запрещено размещение мини-гостиницы в нежилом помещении на первом этаже МКД
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут