Собственникам недвижимости наследуемой по закону - вопросы штрафов и перехода на коммерческий тариф по газу

Здравствуйте, уважаемый Сергей!

В данном случае, с правовой точки зрения, действия газовой организации о переходе на коммерческий тариф без регистрации ИП являются непомерными.

Поскольку в силу Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утв. Постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 г. №549, настоящие Правила регламентируют отношения, возникающие при поставке газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан в соответствии с договором о поставке газа, в том числе устанавливают особенности заключения, исполнения, изменения и прекращения договора, его существенные условия, а также порядок определения объема потребленного газа и размера платежа за него.

В этой связи Правила распространяются на отношения, возникающие между юридическими лицами, приобретающими газ в качестве коммунального ресурса для предоставления гражданам коммунальной услуги по газоснабжению, и гражданами — собственниками (нанимателями) жилых помещений в многоквартирных домах, связанные с оказанием коммунальной услуги по газоснабжению, а также на отношения, связанные с поставками газа, приобретаемого в целях проживания.

При этом то, что собственник является физическим лицом, а вы арендатор ИП не означает априори, что недвижимость используется в предпринимательской деятельности.

Таким образом, с юридической точки зрения, с учетом того, что физическое лицо без регистрации ИП с вас не имеют право взимать плату как за коммерческий тариф (найм) учитывая что дом жилой и требования газовой компании незаконны.

В противном случае Вы вправе предъявить иск о защите прав потребителей, и решать в судебном порядке (ст.131 ГПК РФ).

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала 9111 для содействия и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь, уважаемый Сергей!

Если собственник в помещение месте занимается коммерческой деятельностью, то тариф по услугам ЖКХ будет выше, чем для физических лиц.

Здравствуйте Сергей!

Начнем с того, что ст.1175 Ответственность наследников по долгам наследодателя ГК РФ не предусматривает возложения ответственности на наследника в какой-либо форме за не зарегистрированный газовый котел, а только за долги умершего наследодателя

В этом случае Вам могут только предложить два варианта:

а) зарегистрировать самовольно установленное газовое оборудование и заключить договор на его обслуживание по правилам Разделов II. Организация безопасного использования и содержания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования и III. Порядок и условия заключения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования Постановления Правительства РФ от 14 мая 2013 г. № 410 "О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования"

б) демонтировать самовольно установленный газовый котел

требование газовой организации о переходе на коммерческий тариф по уплате газа физическому лицу без регистрации ИП

Если газовики выявили, что Вы, как физическое лицо используете недвижимость в коммерческих целях, т.е. сдаете ее в аренду, то могут применить к газопотреблению п.п. "б" п.15.1. Постановления Правительства РФ от 29 декабря 2000 г. N 1021

Если коротко, то это применить повышающий коэффициент при превышении объемов отбора газа, предусмотренного договором (у Вас - коммерческий тариф)

Для того, чтобы этого не происходило рекомендую установить и зарегистрировать на вводе газовый счетчик