В нежилом помещении проходят стояки общедомовые, РСО вправе включать в расчёт за услуги отопления эти стояки, если нет батарей?
опубликован 08.02.2024, 09:55
Добрый вечер, Ольга.
1)Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
2)Согласно п. 1 ст. 544 Гражданского кодекса РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
3)Таким образом, плата должна взиматься только за потребленную тепловую энергию и не может взиматься за не потребленную независимо от оснований, по которым эта энергию получена.
4)Но, как я понимаю, оплата выставляется законно, несмотря на отсутствие батареи.
5)Я не вижу основания для отказа в оплате, так как они вправе включать.
6)Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 14 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Вправе, так как эта система отапливает Ваше помещение. Батареи тут не причем
Здравствуйте, Ольга Юрьевна! Смотря сколько выставляют. Если как за полноценное отопление при том, что приборов отопления нет, то такие начисления можно оспорить. Потребуйте расчеты согласно требованиям Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", чтобы сравнить с соседями, у которых приборы отопления есть.
Включать в оплату вправе, а вы можете произвести изоляцию стояков, чтобы не платить за них. При изучении судебной практики о взыскании необоснованного обогащения по договорам теплоснабжения важным фактором, который учитывается судами, является наличие или отсутствие теплоизоляции инженерных сетей в подвалах многоквартирных домов. В большинстве случаев, при наличии теплоизоляции, судебные акты выносятся в пользу потребителя.
Следует учесть, что обязанность провести теплоизоляцию возлагается законом на управляющую компанию. Потребитель может составить заявление в адрес управляющей организации в случае, если теплоизоляция (общего имущества дома) в нежилых помещениях отсутствует. При отказе необходимо обратиться в Государственную инспекцию
По Вашему вопросу:
Плата должна взиматься только за потребленную тепловую энергию и не может взиматься за не потребленную независимо от оснований, по которым эта энергию получена.
Согласно п. 1 ст. 544 ГК РФ:
оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Юристы ОнЛайн: 52 из 47 457 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
И также замена батарей, стояков отопления и подводов в к батареи обслуживает ЖЭУ или надо платить?
УК отказывает в отключении стояков отопления и замене батарей отопления в новостройке без оформления права собственности
Как заменить стояки отопления в нежилом помещении без присутствия и отсутствия ответа хозяина?
Проблема с общедомовым стояком после демонтажа батареи отопления - как решить без нарушения отделки?
Ремонт общедомовых стояков отопления
Как определить установку закрывающего устройства на общедомовом стояке отопления и кто отвечает за его удаление?
Разрешается ли общедомовой стояк отопления менять со стального на металлопластиковый меньшего диаметра?
Меры против самовольно установленного крана на общедомовом стояке отопления - УК обращается в суд
Батарея стояка отопления в квартире потекла - кто несет ответственность и за чей счет должны быть проведены работы?
Предписание на восстановление целостности металлических общедомовых стояков отопления - аргументация и нормативы
Основания для отказа в оплате отопления в нежилых помещениях без батарей отопления в многоквартирном доме
В приватизированной квартире текут батареи и стояки отопления, за чей счёт производятся работы и замена труб и батарей.
Взимание платы за общедомовые стояки через индивидуальное отопление - законно ли это?
Правомерно ли взимание ДЭЗ-ом платы за отопление в арендуемом нежилом подвале не имеющим приборов отопления (батарей)
Я живу на последнем этаже, из кухни в ванную комнату проходит труба соединяющая общедомовые стояки на подъем и
Вопрос о взимании платы за общедомовые стояки при наличии индивидуального отопления в частной квартире
Возможно ли законно отказаться от центрального отопления при наличии стояков отопления, проходящих через соседей?
Могу ли я отказаться от капитального ремонта, (замена стояков, труб отопления, батарей).
Может ли управляющая компания отказать в отключении стояка отопления для замены части стояка проходящего внутри квартиры?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут