Как поступить при требовании оплаты дополнительных метров от застройщика за уже построенный, но не введенный в эксплуатацию дом?

Вопрос №2113131 из г. Раменское
опубликован 09.01.2013, 15:56

Прошу подсказать по следующему делу. 27.11.2010 был заключен ДДУ на постройку жилого дома. В соответствии с ДДУ срок сдачи был определен как конец 2011. После застройщик продлил срок передачи квартир на год. И конечной датой передачи квартиры было 31.11.2012. Параллельно в конце 2012 появляется информация что, по результатам обмера БТИ мы должны заплатить за допметры (это все соответсвует ДДУ), сумма составляет примерно 50 т.р. Согласно ДДУ неустойка в день составляет около 1300 р.На данный момент (09.01.2013) неустойка уже превышает нашу возможную оплату за допметры. На сегодня известно, что на почте меня ожидает официальное письмо от Застройщика с уведомлением об уплате допметров. Если я его получу, то в соответствии с ДДУ обязан буду в течении 15 дней оплатить. Как мне поступить: обратиться официально к Застройщику с предложением расчитаться взаимозачетом или оплачивать свои допметры а потом после подписания акта приема-сдачи или ввода дома в экспл-ию требовать неустойку. Дом на данный момент официально построен, т.е. соответсвует всем нормативным документам (есть соответсвующая документация на офиц. Сайте), но я так понимаю не введен в экспл-ию.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кузнецова Ольга Владимировна

Адвокат Москва, стаж 22 годa

5.0 2465 отзывов

Это два самостоятельных требовая. Думаю вам проще подать в суд за взыскании неустойки. Обращайтесь, если потребуется юридическая помощь.

09.01.2013, 17:49

Спасибо за ответ, Ольга Владимировна!
При необходимости обращения к вам за юридической помощью, прошу соориентировать меня по поводу оплаты вашего труда. На каких условиях вы будете работать по моему вопросу?
Кто будет оплачивать ваш труд (Застройщик, в случае взыскания с него денег, или я)?
Каков размер оплаты в случае моих затрат?

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 31 год
Первый ответ получен через 6 минут

Юнюшкин Михаил Иванович

Адвокат из города Белгород, стаж 40 лет

4.9 973 отзывa

Фактическая площадь квартиры определяется актом приемки дома в эксплуатация на основании паспорта БТИ.

Если у Вас в договоре указано, что Вы должны доплатить за дополнительные квадратные метры, асли площадь будет меньше- то Вам выплатит застройщик- то должны платить.

По закону "О защите прав потребителя" Вы можете взыскать неустойку за несвоевременное введение дома в эксплуатация, что будет значительно больше, чем Ваша доплата..

09.01.2013, 16:02

Спасибо за ответ, Михаил Иванович!
Я так понимаю, что целесообразнее мне не торопиться, а спокойно оплатить допметры, а после приема мной квартиры требовать неустойки. Но развве подписание мной Акта приема-сдачи не будет подтвержение того, что у меня не будет каких-либо претензий к Застройщику? Може мне не принимать в таком случае квартиру до полной выплаты неустойки?

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 42 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как поступить при требовании оплаты дополнительных метров от застройщика за уже построенный, но не введенный в эксплуатацию дом?

Похожие вопросы