Особенности налогообложения при продаже и покупке квартиры в течение трех лет - нужно ли подавать декларацию до 30 апреля или можно получить взаимозачет с налогом после покупки нового жилья?

Question

В декабре 2012 года продал квартиру за 3000000 (в собственности менее 3 лет), и летом хочу преобрести квартиру за такую же сумму. Подскажите пожалуйста-должен ли до 30 апреля подать налоговую декларацию и заплатить налог 13% о том что получил прибыль с продажи квартиры, или можно подать после того как приобриту другое жилье и предоставить в налогувую инспекцию документы чтобы получить взаимо зачет по налогу. Спасибо.

Корнеев Владимир Викторович · Accepted Answer

Здравствуйте! Никакого взаимозачёта не будет! Речь идет оразных налоговых периодах. Необходимо знать, что при продаже недвижимого имущества, находящегося в собственности менее 3-х лет, декларация должна быть подана всегда, независимо от того, придется ли платить налог. Декларация для получения вычета должна быть представлена в срок не позднее 30 апреля года, следующего за годом продажи имущества. Сумма налога должна быть уплачена налогоплательщиком до 15 июля года, следующего за годом продажи имущества (часть 4 статьи 228 НК РФ).

Удалено · Answer

Владимир, декларацию Вы должны подать  и налог заплатить. Если Вы успеете купить квартиру до даты уплаты налога (не позднее 15 июля) и подачи декларации - сможете подать взаимо зачет. Если не успете - будете платить штрафы
1) Непредставление налогоплательщиком в установленный законодательством о налогах и сборах срок налоговой декларации в налоговый орган по месту учета
влечет взыскание штрафа в размере 5 процентов неуплаченной суммы налога, подлежащей уплате (доплате) на основании этой декларации, за каждый полный или неполный месяц со дня, установленного для ее представления, но не более 30 процентов указанной суммы и не менее 1 000 рублей.
2) 1 Неуплата или неполная уплата сумм налога (сбора) в результате занижения налоговой базы, иного неправильного исчисления налога (сбора) или других неправомерных действий (бездействия), если такое деяние не содержит признаков налогового правонарушения, влечет взыскание штрафа в размере 20 процентов от неуплаченной суммы налога (сбора).

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

Налоговые обязательства при продаже квартиры, полученной в дар от родственника менее 3 лет назад

Как оформить налоговую декларацию при продаже квартиры за 1300000 рублей и уплатить соответствующий налог

Какова процедура налогообложения при продаже квартиры и возможность компенсировать налог на продажу возвратом налога за покупку?

Какой налог придется заплатить за продажу квартиры, купленной за 1590000 рублей и продаваемую за 1700000 рублей?

Как правильно оформить декларацию на возврат подоходного налога при продаже и покупке квартиры совместно \nс уточнением

Должен ли я заплатить налог от продажи квартиры, если нет, то зачем тогдп присылать им деклорацию?

Налог на прибыль с продажи квартиры - определение суммы и возможность учета расходов на услуги риэлтора

Как решить вопрос с налогом при продаже квартиры после покупки

Как избежать ошибок при оформлении налоговых деклараций после продажи доли в квартире и покупке нового жилья в 2018-2020 годах?

Вопросы о возврате социального налога и выплате налога на пенсию для работающей пенсионерки

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59