Проблема приватизации - Как решить вопрос с продажей доли или обменом квартиры?
опубликован 09.01.2013, 20:22
Решить проблему. Я живу в квартире с дочерью, и своей матерью, квартира приватизирована на 4 (отец, мать, я и брат), но жить в квартире нам с дочерью всячески не дают, отца вообще не пускают. Как мы с отцом можем продать свою долю, или разменять квартиру? Заранее спасибо.
вы можете определить порядок пользования квартирой, чтобы вам с отцом и дочерью выделили в пользование отдельную конкретную комнату (комнаты)
если вас не пускают в квартиру - вызывайте наряд полиции - пустить обязаны.
продавать свои доли вы можете кому угодно, главное предварительно письменно уведомить других сособственников о продаже ваших долей и цене продажи других сособственников.
Если в течении 10 дней ответа не поступило, или они отказались купить у вас ваши доли вы можете продать свои доли другим лицам
С уважением,Д.В.Любезнов
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 4 дня
Скажите, пожалуйста, могу ли я заставить их разменять квартиру через суд?
Нет, даже через суд не сможете.
Также вынужден поправить не совсем верный ответ коллеги.
ГК РФ - Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
А если в приватизации квартиры участвовали четверо, но там еще прописана пятая- моя дочь, у нее есть какая то доля, если она не участвовала в приватизации? И что делать если остальные участник доли, категорически против продажи и размена?Большое спасибо за консультацию.
Юристы ОнЛайн: 56 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Как лучше приватизировать квартиру родителей, чтобы ее нельзя было разменять впоследствии?
Может ли отец заставить брата продать квартиру что-бы разделить деньги?
Вопрос о возможности продажи или обмена квартиры, принадлежащей матери по договору с сохранением ее права проживания
Оформление сделки по продаже приватизированной квартиры с долей матери при наличии согласия отца и брата
Как получить деньги за свою долю в трехкомнатной квартире, если не можете в ней жить?
Возможно ли продать долю ребенка в приватизированной трехкомнатной квартире без согласия бабушки и внучек?
Как поступить что бы разменять или продать квартиру?
Как разрешить конфликт с приватизацией трёхкомнатной квартиры при болезни матери и противостоянии с братом?
Как разменять квартиру, если матерь-пенсионерка не согласна?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут