Права жены при разделе двухкомнатной квартиры в разводе - возможность предотвратить уступку бывшему супругу большей комнаты и продажу его доли без согласия

Question

Мы с мужем в разводе. По решению суда двухкомнтаная квартира разделена по 1/2. Я в настоящий момент проживаю в квартире с дочерью, бывший муж не живет. Мы с дочерью занимаем большую комнату, он маленькую. Бывший супруг хочет продать квартиру, но перед этим присвоить себе большую комнату. Какие у меня есть права, чтобы не дать ему большую комнату (квартира по метражам не разделена)? Может ли он продать свою половину без моего согласия?

Степанов Игорь Викторович · Accepted Answer

Здравствуйте Мария.
Раздел квартиры по "мертажам" не возможен. Вы можете только определить порядок пользования квартирой с указанием кто какой комнатой пользуется. Продать Ваш бывший муж квартиру или комнату в ней не может, т.к. ему принадлежит только 1/2 доля в праве. Кроме того, при продажи принадлежащей ему доли вы имеете преимущественное право покупки этой доли, т.е если он решит продать долю, то он обязан не менее чем за 30 дней уведомить Вас об этом, указав условия на которых он намерен продать свою долю в праве.

Удалено · Answer

Если возникают разногласия подобного рода, кому какую комнату занимать, то в судебном порядке (решением суда) устанавливается режим  пользования квартирой. Вы можете с подобным иском обратиться в суд. Никто не может себе ничего присвоить. Бывший сурпуг может продать принадлежащую ему долю в квартире, но ему потребуется от вас (как от второго собственника) отказ от использования преимущественного права покупки, который оформляется у нотариуса. То есть, Вы имеетсе преимущественное право покупки доли, которую хочет продать бывший супруг. Если есть возможность, выкупите у него 1/2 долю, используя это право.

Права жены при разделе двухкомнатной квартиры в разводе - возможность предотвратить уступку бывшему супругу большей комнаты и продажу его доли без согласия

Похожие вопросы

Влияют ли прописанные дочь с внучкой на продажу квартиры?

Бывший муж требует освободить комнату в разделенной квартире - Что говорит закон?

Как осуществить размен квартиры через суд в Москве и продать свою половину без согласия сожителя?

Как разделить долевую квартиру между собственниками и возможные последствия

Имею ли я право на выселение бывшего супруга из квартиры?

Может ли бывший муж выписать жену из квартиры без ее согласия?\n2)

Возможность бывшего мужа подарить свою часть квартиры родственнику без согласия бывшей жены после развода

Может ли муж без согласия жены продать свою часть однокомнатной квартиры?

Вопрос: если супруга продаст квартиру, может ли муж претендовать на половину денежных средств от продажи квартиры?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59