Проблемы муниципального жилья - отсутствие комфортных условий и игнорирование заявлений жильцов

В доме 4 квртиры (вода за двором, туалет на улице не пригодный, отопление фарсунка), в доме 4 ком. . Из них две закрытые, а ещё в двух проживает моя семья 20 лет. Дом имел статус общежитие, затем бесхозный, теперь муниципальный с октября 2012 г. Те кто не жил... хотят приватизации. ... свои комнаты отдали чужим людям и они последние два года роют под полами дома наших комнат. Сколько мы не писали никто этим заниматься не хочет да же сейчас. Подали заявление на создание МВК по признанию жилья не пригодным, нас жильцов не привлекают к обсуждению этого вопроса. Заключение дадут с матерьялов эксперта который приезжал. Одним словом: 1.подвалов в доме нет, а эксперт дал заключение фундамента... как? от фанаря? 2. заключения о состаянии газового оборудования (фарсунок) нет... 3. состояние крыши ник то не проверял. И т. д. Отсюда и ответ на лицо. Даже на вопрос, что роют под домом... ответил, как и все: не в моей компентенции. Интересно, что дом взяли на баланс автоматом имея заключения суда. Проверок не проводят... по нашим заявлениям. Заключение от МВК будет отпиской... так как она работает только с бумагами. Как нам защитить свои права? И после такой приёмки могу ли я отказаться от заключения договора найма? Какими правами я могу воспользоваться защищая свою семью и доказывать свою правоту.